Podział majątku po rozwodzie, przedawnienia kredytów, mieszkania, samochodu i innych składników majątkowych. Sposób podziału majątku w trakcie rozwodu Wysokość podatku państwowego z tytułu złożenia pozwu o podział majątku byłych małżonków

Ostatnia aktualizacja w lipcu 2019 r

Według statystyk około 40% rozwodów ma miejsce w ciągu pierwszych 4 lat małżeństwa. Ponad 15% ma miejsce na samym początku życia małżeńskiego i niestety młode rodziny nie mają czasu na wspólne życie nawet przez 1 rok. Jednym z pierwszych pytań, które pojawia się podczas rozwodu, jest sposób podziału majątku.

Podział majątku wspólnego po rozwodzie

Wspólna własność- w oparciu o normy art. 256 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej możemy stwierdzić, że cały majątek nabyty przez małżonków w momencie zawarcia małżeństwa jest nabyty wspólnie (z wyjątkiem sytuacji, gdy podpisana przez nich umowa małżeńska ustanawia inny reżim w tych sprawach). Cm. .

Artykuł 34 Kodeksu rodzinnego Federacji Rosyjskiej stanowi, że wszystkie dochody uzyskane w jakikolwiek sposób przez każdego z małżonków stanowią ich wspólną własność. Do majątku wspólnego zalicza się także: papiery wartościowe, akcje, udziały w kapitale zakładowym przedsiębiorstw, rzeczy rzeczywiste i ruchome, depozyty i inny majątek nabyty przez żonę i męża. W tym przypadku nie ma żadnego znaczenia, na który z nich zarejestrowana jest ta nieruchomość.

Podział majątku podczas rozwodu może nastąpić:

Rozwiązanie bezkonfliktowe – polubowne porozumienie pomiędzy małżonkami

Jeżeli obie strony zgodzą się na pozasądowe rozstrzygnięcie sprawy i nie ma między nimi konfliktu, wówczas zawierają odpowiedni dokument pisemny (), w którym wskazują udziały każdej ze stron i poświadczają to notarialnie. Jeżeli umowa pozostanie w prostej formie pisemnej, nie będzie miała mocy prawnej. Taki dokument nie sprawdzi się nigdzie, także w sądzie. Od 29 grudnia 2015 r. Ustawa federalna nr 391-FZ ustaliła, że jest to obowiązkowe musi być poświadczone notarialnie.

Przez sąd

Jeśli jednak byli małżonkowie nie mogą samodzielnie dojść do porozumienia w sprawie tego, kto bierze jakie rzeczy, sprawa trafia do sądu. Rozstrzygając spór przed sądem, sąd wstępnie ustala skład majątku nadający się do podziału, a następnie przydziela część każdemu z małżonków.

Jeżeli jednak jedna ze stron otrzyma majątek, którego cena znacznie przekracza jej ustawowy udział, wówczas sąd może zobowiązać tę stronę do zapłaty byłemu małżonkowi odszkodowania materialnego (odszkodowania) w gotówce lub w innej formie.

Przykład: W chwili ślubu mąż kupił rzadki obraz znanego artysty, który kosztował ponad 1 500 000 rubli. Żona nie była przeciwna przekazaniu tego majątku byłemu mężowi, pod warunkiem, że sąd nakazał mu zapłatę byłej żonie odszkodowania w wysokości 200 000 rubli.

Podział majątku przed sądem

Etapy podziału wspólnie nabytego majątku na drodze sądowej:

Ustalenie majątku każdego z byłych małżonków.
Określenie udziału każdego z nich.
Oddzielenie od wspólnej własności tych rzeczy, które każda ze stron chce zabrać dla siebie.
Ustalenie wysokości odszkodowania dla któregokolwiek z małżonków w przypadku nierównego podziału.

Listę rzeczy ustala się biorąc pod uwagę interesy małżonków i ich dzieci. Przy podziale przestrzegana jest zasada równego podziału majątku. Jednakże, biorąc pod uwagę okoliczności życiowe, sędzia może odstąpić od równości (przypadki, gdy dzieci pozostają po ślubie z jednym z rodziców lub jedna ze stron nie ma pracy bez podania ważnych powodów). W takich sytuacjach obowiązuje zasada zmniejszenia lub zwiększenia udziału, co należy uzasadnić przed sądem.

Zwiększenie udziału małżonka

Przyczynami zwiększenia udziału jednego z małżonków mogą być:

małoletnie dzieci, które pozostały z nim przy życiu,
jego choroba lub trwała niepełnosprawność, zwłaszcza jeżeli powstała w trakcie małżeństwa i wiąże się z wykonywaniem obowiązków członka rodziny. Na przykład, mąż podjął dwie prace, aby zebrać pieniądze na kosztowną operację dziecka, w wyniku czego na skutek ogólnego zmęczenia i przepracowania zachorował na chorobę serca i obecnie jest zmuszony do ciągłego leczenia.
wykonanie zobowiązań przez jednego z małżonków za wspólne długi. Przykład: Rodzina otrzymała pożyczkę od osoby prywatnej, jednak ze względu na niezadowalającą sytuację finansową nie była w stanie jej spłacić. Aby uniknąć procesów sądowych, odsetek i kar finansowych, żona, która jest malarką, wykonała prace wykończeniowe w domu wierzyciela, aby spłacić dług.

Podstawą do otrzymania udziału we wspólnym majątku będzie praca domowa małżonka, który w chwili zawarcia małżeństwa nie pracuje, a prowadzi gospodarstwo domowe lub opiekuje się dziećmi, który ze względu na okoliczności łagodzące nie mógł osiągać własnych dochodów.

Zmniejszenie udziału małżonka

Zmniejszenie udziału jest możliwe w przypadku stwierdzenia nieuzasadnionych przyczyn:

nieotrzymywanie dochodów przez małżonka z powodu niechęci do znalezienia pracy;
nieostrożny i niedbały stosunek męża lub żony do majątku, który doprowadził do spadku jego wartości, całkowitego lub częściowego zniszczenia;
nieodpowiedzialne, aspołeczne zachowanie współmałżonka, prowadzące do wspólnych długów rodzinnych. Np: Para zameldowała się w hotelu w ramach zorganizowanej wycieczki. Mąż pod wpływem alkoholu uszkodził mienie w pokoju za dużą sumę. Zwrot kosztów administracyjnych hotelu dokonywany był ze środków ogólnych.

A co z długami?

Jeżeli byli małżonkowie mają długi, wówczas zostaną one również podzielone proporcjonalnie do przyznanych udziałów (patrz szczegóły i).

Należy jednak pamiętać, że jeśli mówimy o przestępstwie administracyjnym, karnym lub innym, wówczas odpowiedzialność za długi powstałe w wyniku takich czynów jest osobiście przypisywana sprawcy.

Jak dzielić rzeczy niepodzielne

Często zdarza się, że do majątku wspólnego zaliczają się rzeczy, które małżonkowie chcą zatrzymać dla siebie (patrz). W takich sytuacjach sąd działa w następującej kolejności:

Byli małżonkowie proszeni są o samodzielne ustalenie, kto otrzyma ten przedmiot. Dalej:
- strony ustalają wartość w drodze wzajemnego porozumienia lub na podstawie opinii rzeczoznawcy (w przypadku braku porozumienia);
- sąd, na podstawie ceny, przyznaje małżonkowi pozostawionemu bez majątku zadośćuczynienie pieniężne ze środków drugiego małżonka.
Jeżeli nie ma kompromisu, przedmiot podziału przechodzi na współwłasność z udziałem przypadającym każdemu, a w razie potrzeby sędzia ustala tryb jego wykorzystania.
Jeżeli przydzielenie udziału w nieruchomości nie jest możliwe, sąd przymusowo decyduje, kto będzie właścicielem przedmiotu sporu. W takim przypadku brane są pod uwagę następujące okoliczności:
- potrzeba każdego małżonka na rzeczy;
- możliwość faktycznego użycia kontrowersyjnego przedmiotu.

Na przykład małżonkowie nie mogą dzielić samochodu. Sąd uznał, że była żona nie posiada prawa jazdy i ze względów zdrowotnych nie może prowadzić pojazdu. Podczas gdy drugi małżonek pracuje w miejscu oddalonym od miejsca zamieszkania. Bardziej prawdopodobne jest, że sędzia pozostawi majątek mężowi.

Warunki podziału majątku małżonków

Co do zasady przedawnienie w sprawach dotyczących podziału majątku między byłymi małżonkami wynosi 3 lata (art. 38 RF IC klauzula 7). Jednak wielu nie wie, od którego momentu zaczyna się ten okres.

Plenum Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej w uchwale nr 15 z dnia 5 listopada 1998 r. w art. 19 wskazało, że termin przedawnienia należy liczyć nie od samego momentu rozwodu (wejścia w życie aktu prawnego postanowienie sądu lub wpis do księgi rozwiązań związków małżeńskich w urzędzie stanu cywilnego), ale od chwili, w której dana osoba powinna była dowiedzieć się lub dowiedziała się o fakcie naruszenia jej prawa. Przepis ten wskazano także w ust. 1 art. 200 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej.

Przykład: 5 lat po ustaniu małżeństwa mąż dowiedział się o nieruchomości, która została zakupiona w czasie jego wspólnego pożycia z byłą żoną, jednak budynek ten nie był uwzględniony w spisie majątku wspólnego.

Małżonek, którego prawa nie zostały uszanowane, ma obowiązek udowodnić fakt uchylania się od podziału wspólnie nabytego majątku, jednak uzasadnienie takich okoliczności jest czasami niezwykle trudne.

Aby przywrócić utracony termin, małżonek musi złożyć wniosek o przedłużenie niedotrzymanego terminu do organów sądowych.

Jaki majątek nie jest dzielony podczas rozwodu?

Wszystko, co zostało nabyte przed ślubem

W części 2 art. 256 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowi, że majątek będący własnością każdego z małżonków przed zawarciem małżeństwa, a także majątek przekazany jednemu z małżonków lub przekazany jednej ze stron w drodze dziedziczenia, nie są nabywane wspólnie, lecz należy do majątku osobistego odpowiedniego małżonka.

Przedmioty osobiste

Przedmioty użytku indywidualnego, czyli: odzież, obuwie i inne mienie osobiste (z wyjątkiem przedmiotów szlachetnych i luksusowych), nabyte nawet za wspólne środki, stanowią własność małżonka, który z nich korzysta.

Prawa do rezultatów działalności intelektualnej

Prawo do rezultatu działalności intelektualnej również nie podlega podziałowi w trakcie rozwodu, jak inny majątek. Jest ekskluzywny i należy wyłącznie do autora. Natomiast dochód uzyskany z korzystania z tego wyniku stanowi majątek wspólnie nabyty (chyba, że dokument zawarty pomiędzy małżonkami (umowa małżeńska) stanowi inaczej).

Rzeczy małoletnich dzieci

Prawa i rzeczy należące do małoletnich dzieci nie są rozdzielane pomiędzy stronami procesu. Należą do nich rzeczy zakupione wyłącznie na potrzeby dzieci oraz depozyty złożone na ich nazwisko.

Przedmioty zakupione po wyjściu

Nie dzieli się także rzeczy nabytych przez małżonków po zakończeniu wspólnego pożycia (w przypadku długotrwałego procesu rozwodowego). Jest to jedna z najbardziej drażliwych kwestii w postępowaniu rozwodowym, gdyż jednemu z małżonków trudno oprzeć się pokusie zadeklarowania swojego prawa do cudzego majątku, mimo że istnieją ku temu przesłanki formalne. Dlatego majątek taki należy oddzielić od majątku ogólnego i potwierdzić w sądzie:

separacja miejsca zamieszkania;
brak wspólnego budżetu;
obecność konfliktu, niezgodność pozycji życiowych itp.

Podział majątku podczas rozwodu, jeśli są dzieci

Majątek pełnoletnich dzieci, czyli: mieszkanie, samochód, domek letniskowy lub udziały, nie podlega podziałowi. Muszą pozostać własnością osobistą dziecka.

Jeśli w , następuje proces rozwodowy tylko przez sąd. Działanie to służy zapewnieniu dóbr osobistych dzieci.

W razie rozwodu dzieci pełnoletnie i małoletnie w chwili podziału majątku małżonków nabytego wspólnie w trakcie małżeństwa nie mają do tego prawa, podobnie jak rodzice nie mają prawa do rzeczy dzieci zakupionych na ich potrzeby . Obejmują one:

ubrania Buty
Sprzęt sportowy
przybory szkolne
meble, książki
instrumenty do ćwiczeń muzycznych
a także depozyty rzeczowe wystawiane na rzecz dzieci.

Wymienione rzeczy przekazywane są rodzicowi, z którym dzieci pozostaną. Inna osoba nie ma prawa liczyć na odpowiednią rekompensatę pieniężną, nawet jeśli wyjdzie na jaw, że majątek dzieci został sprzedany.

Czasami kwestionuje się fakt, że dziecko potrzebuje tych rzeczy:

Przykład 1: Komputer zakupiony ponad 4 lata temu został zakupiony do użytku ogólnego, a nie tylko do potrzeb dziecka. Tutaj sprawa jest kontrowersyjna i sąd może rozstrzygnąć na korzyść jednej lub drugiej strony. Ponieważ komputera trudno przypisać wyłącznie do użytku dzieci.

Przykład 2: Zgłoszono reklamację dotyczącą fortepianu. Były mąż stwierdził, że przeznaczenie tego narzędzia nie jest przeznaczone tylko dla dzieci. Żona przedstawiła jednak dowód, że ich dziecko uczy się w szkole muzycznej na fortepianie i ten instrument muzyczny został mu kupiony. Takie pianino nie będzie podlegało podziałowi.

W przypadku alienacji nieruchomości stanowiącej własność małoletniego dziecka lub jego miejsca zamieszkania, na rozprawie sądowej musi być obecny przedstawiciel organu opiekuńczego i kurateli. Zgoda organu na podział udziału dziecka jest obowiązkowa.

Jeżeli w rodzinie toczącej się w postępowaniu rozwodowym jest małoletnie dziecko, wówczas małżonek, z którym dziecko nie mieszka, jest zobowiązany do płacenia alimentów na jego utrzymanie (patrz). Wówczas sąd podzieli po równo części wspólnie nabytego majątku.

Jak sporządzić umowę o podziale majątku

Na wstępie należy wskazać, że umowa (umowa) o podziale majątku może zostać zawarta w chwili zawarcia małżeństwa, po jego rozwiązaniu lub po tym procesie. Jednak najlepsza część jego tworzenia przypada gdzieś pomiędzy początkiem a końcem rozwodu.

Po złożeniu wniosku o rozwód małżonkowie mogą zawrzeć umowę i uniknąć straty pieniędzy przy uiszczaniu opłaty państwowej, której wysokość obliczana jest od całkowitej wartości majątku i może wynieść ponad 10 tysięcy rubli.

Po zawarciu takiej umowy małżonkowie pokojowo dokonują podziału majątku wspólnego, informując sąd o rozstrzygnięciu spornego związku.

Część 2 sztuka. 38 Kodeksu rodzinnego Federacji Rosyjskiej stanowi, że tego rodzaju umowa zawierana jest w formie pisemnej i podlega notarialnemu poświadczeniu. Od 29 grudnia 2015 r. Ustawa federalna nr 391-FZ ustanowiła procedurę obowiązkowego notarialnego poświadczenia ugody w sprawie podziału majątku.

Usługi notarialne są płatne. Pobiera od małżonków opłatę państwową, której wysokość obliczana jest na podstawie łącznej ceny dzielonej nieruchomości. Odsetek ten może nie być mały i lepiej wiedzieć o tym wcześniej.

Preambuła. Należy w nim wskazać miejsce (miasto) i datę sporządzenia dokumentu, a także wskazać strony umowy (Strona 1 – Imię i nazwisko, Strona 2 – Imię i nazwisko)
Przedmiot. W tym miejscu małżonkowie opisują swój stan cywilny i wskazują cały majątek wchodzący w skład wspólnie nabytego majątku.
Procedura podziału majątku. W tej części należy wskazać, jaka własność trafia do kogo.
Warunki przeniesienia własności. Wskazuje to dokładnie, w jaki sposób nastąpi przeniesienie majątku z małżonka na małżonka. Na przykład: Jeżeli następuje podział nieruchomości – gdy jedna ze stron uda się do odpowiedniego rejestru z dokumentami tytułowymi w celu przerejestrowania nieruchomości na drugą stronę.
Własność osobista, która nie będzie udostępniana. Ten punkt jest dość ważny. Wyszczególnia cały majątek, który nie podlega podziałowi lub nie będzie podzielony (majątek, który nie jest majątkiem nabytym wspólnie, rzeczy osobiste jednego z małżonków lub rzeczy, do których jeden z małżonków nie rości sobie prawa). Należy to zrobić, aby uniknąć roszczeń, które mogą wystąpić w przyszłości.
Procedura wejścia w życie umowy (porozumienia). W tym miejscu należy wskazać, że dokument ten wejdzie w życie z chwilą jego notarialnego poświadczenia.
Postanowienia końcowe. W tym akapicie należy wskazać informację o liczbie egzemplarzy niniejszej umowy, trybie dokonywania dodatkowych zmian w tej umowie oraz rozpatrywaniu sporów dotyczących wykonania umowy.
Podpisy stron.

To jest dość ważne! Po sporządzeniu umowy konieczne jest jej podpisanie przez małżonków
Pytanie:

Co zrobić, jeśli zawarta zostanie umowa o separację, ale potem drugi małżonek zmieni zdanie i uniknie czynności notarialnych? Odpowiedź jest prosta
: Zainteresowany małżonek powinien wywiązać się z tej części obowiązków, która została mu powierzona. A potem możesz udać się do sądu, aby uznać umowę za ważną bez notarialnego poświadczenia. Następnie nieustępliwy małżonek może zostać zobowiązany do wypełnienia swojej części umowy na podstawie orzeczenia sądu.

Ale ta metoda nie zawsze jest skuteczna. Czasami łatwiej jest skierować sprawę do sądu w przypadku zwykłego podziału majątku.

Jak ukryć majątek współmałżonka

Statystyki pokazują, że w trakcie małżeństwa wielu małżonków myśli o możliwych konsekwencjach rozwodu. Dlatego grają ostrożnie i wykorzystują wszelkie możliwe środki, aby odwrócić własność od reżimu współwłasności męża i żony.

Najczęstsze metody:
rejestracja majątku na rzecz krewnych. Dotyczy to głównie rzeczy dużych: nieruchomości, transportu itp.;
ukrywanie istniejących wartości. Najczęściej są to lokaty bankowe, akcje, gotówka itp.;

Na przykład: kupowanie rzeczy za pieniądze przekazane przez krewnych.

nabywanie dóbr materialnych poprzez pożyczki od przyjaciół i znajomych. Konkluzja jest taka, że podczas podziału małżonek może przedstawić przed sądem umowę pożyczki, rzekomo na zakup rzeczy, sporządzoną na krótko przed zakupem, a także fałszywy paragon lub inny dokument płatniczy w imieniu tego małżonka o spłacie pożyczki, datowanej po rozwodzie. Formalnie daje to podstawę do żądania, aby majątek pozostał przy sobie bez odszkodowania na rzecz drugiego małżonka, gdyż to on sam spłacił wspólny dług.
Istnieją inne metody o charakterze pojedynczym.

Jak podzielić majątek zarejestrowany na inną osobę

Nierzadko zdarza się, że jeden z małżonków (z reguły główny żywiciel rodziny), wykazując się światową „mądrością”, rejestruje cały nabyty majątek w imieniu swoich krewnych (rodziców, babć, braci, sióstr itp.). ) lub w ogóle do obcych osób (pojedyncze przypadki).

Jednakże taki majątek nadal można włączyć do całości majątku i sprawiedliwie podzielić.

W tym celu należy osobno (w ramach nowego roszczenia) zakwestionować przed sądem fikcyjne transakcje, czyli unieważnić transakcję z manekinami i przenieść własność na małżonków. To prawda, że proces ten nie jest prosty, ale jeśli kontrowersyjny przedmiot jest drogi, praca nie pójdzie na marne.

Rozpatrując sprawę przed sądem, podają informację, że:

środki na zakup przedmiotu zostały pobrane z budżetu ogólnego (niezależnie od tego, który z małżonków i z jakich źródeł);

Na przykład: Przed zakupem mieszkania mąż pobierał ze swojego konta bankowego pieniądze w dokładnie takiej kwocie, jaka odpowiadała cenie domu.

osoba, na którą zarejestrowana jest nieruchomość, faktycznie nie ma wystarczających środków finansowych.
ten, na którego nazwisko dokonywana jest rejestracja, nie ma umiejętności i potrzeb, aby korzystać z tej nieruchomości.

Np: Motorówka została zarejestrowana na babcię, która nie ma ani uprawnień, ani środków na utrzymanie jednostki pływającej.

sporne przedmioty były użytkowane przez rodzinę i ponosiły koszty utrzymania tych obiektów.

Przykład: działka w daczy, która została wpisana na listę brata małżonka, była do dyspozycji rodziny, co potwierdzą sąsiedzi, zarząd, dokumenty wpłat członkostwa i docelowych składek itp.

Ważne jest, aby nie przegapić terminu na złożenie odwołania – 3 lata od momentu dokonania takiej pseudotransakcji lub dowiedzenia się o tym przez pozbawionego możliwości współmałżonka.

W przypadku sporu o fałszywą rejestrację majątku należy zawiesić postępowanie sądowe w sprawie podziału, gdyż skutki zakwestionowania transakcji wykażą, czy wspólny majątek małżonków ulegnie zwiększeniu, czy też nie.

Jeśli małżonkowie zdecydują się na rozwód, należy wziąć pod uwagę kilka zasad, które pomogą im szybciej przejść przez proces rozwodowy.

Aby uniknąć niepotrzebnych wydatków, najlepiej poprawnie sporządzić umowę o podziale majątku i w ogóle nie zwracać się do sądu. Dokument ten powinien zawierać wszystkie niezbędne informacje. Ale notarializacja jest czasami dość kosztownym procesem.
Jeśli sprawa trafi do sądu, nie zapomnij złożyć wniosku o podział majątku i dokumenty dotyczące potrącenia alimentów (dla małżonka, z którym mieszkają małoletnie dzieci). Podstawą do zwiększenia udziału w majątku wspólnym jest także obecność małoletnich dzieci.
Po zakończeniu procesu rozwodowego zachowaj wszystkie dokumenty związane ze ślubem, gdyż mogą być potrzebne w przyszłości. (Jeżeli małżonek dowie się o podziale majątku i będzie chciał go dochodzić).

Jeśli masz pytania dotyczące tematu artykułu, nie wahaj się zadać ich w komentarzach. Na pewno odpowiemy na wszystkie Twoje pytania w ciągu kilku dni. Przeczytaj jednak uważnie wszystkie pytania i odpowiedzi do artykułu; jeśli istnieje szczegółowa odpowiedź na takie pytanie, Twoje pytanie nie zostanie opublikowane.

Zagadnienia związane z obliczaniem terminów procesowych zawsze budzą wiele pytań. Obywatele boją się przekroczenia terminu określonego przez prawo, braku czasu na zwrócenie się do sądu w odpowiednim czasie oraz utraty możliwości ochrony swojego majątku lub innych praw.

W tym artykule skupimy się na kwestii obliczenia terminu podziału majątku po rozwodzie. Jaki jest termin przedawnienia, od którego momentu zaczyna się on liczyć, co zrobić w przypadku przekroczenia terminu przedawnienia?

Czy istnieje możliwość podziału majątku po rozwodzie?

Zgodnie z art. 38 ust. 1 RF IC mąż i żona mogą dzielić się wszystkim, co nabyli w życiu rodzinnym w dowolnym momencie - będąc jeszcze w związku małżeńskim lub w trakcie postępowania rozwodowego, a także po rozwodzie.

Dlatego podział majątku po rozwodzie nie jest prawnie zabroniony. Co do zasady małżonkowie, jako współwłaściciele nieruchomości, mogą nadal wspólnie posiadać i korzystać z lokali mieszkalnych, środków transportu, sprzętu AGD i innych dóbr materialnych pomimo rozwiązania małżeństwa, a nawet separacji.

Ponadto, zdaniem prawników, oddzielne rozpatrywanie spraw rozwodowych i podziałów majątku jest wygodne z proceduralnego punktu widzenia. Z reguły rozwód małżonków następuje szybciej, jednak postępowania dotyczące własności i podziału majątku mogą się przeciągać długo.

Przykład

Małżeństwo Oleiników nie miało dzieci, ale w trakcie małżeństwa kupiło jednopokojowe mieszkanie za pomocą kredytu hipotecznego. Po dwóch latach wspólnego życia para podjęła wspólną decyzję o rozwodzie. Aby nie opóźniać procesu rozwodowego i jak najszybciej uwolnić się od więzów małżeńskich, mąż i żona rozwiedli się za pośrednictwem urzędu stanu cywilnego i postanowili nie spieszyć się z podziałem obciążonego hipoteką mieszkania - najpierw spłacić kredyt w całości, a następnie podziel to.

W artykule „” wspominaliśmy, że można podzielić majątek wspólny...

dobrowolnie (sami małżonkowie ustalają, kto otrzyma jaki majątek);
legalnie (majątek małżonków dzieli po równo sąd – na podstawie ustawy).

Dobrowolny podział majątku może nastąpić w każdej chwili – kiedy tylko małżonkowie sobie tego życzą. Jeśli chodzi o podział prawny przez sąd, wyznaczane są dla niego terminy. Artykuł 38 ust. 7 Kodeksu rodzinnego Federacji Rosyjskiej określa termin przedawnienia podziału majątku małżeńskiego w sądzie - trzy lata.

Przedawnienie podziału majątku wspólnego małżonków

Ustawa określa więc termin przedawnienia podziału majątku wspólnego - 3 lata.

Co to znaczy? Wiele osób uważa, że pozew o podział majątku małżeńskiego należy złożyć najpóźniej 3 lata po rozwodzie. Zdarza się jednak, że rozwiedzeni mężczyźni i kobiety nadal korzystają z majątku nabytego w trakcie małżeństwa nawet po rozwodzie. Czasami taki stan rzeczy ciągnie się przez wiele lat. Czy to oznacza, że w takich przypadkach podział majątku na drodze sądowej staje się niemożliwy?

W prawie rodzinnym nie ma bezpośredniego wskazania daty zgłoszenia. Ale ustawodawstwo cywilne daje konkretną odpowiedź na to pytanie. Zatem art. 200 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowi, że przedawnienie nie rozpoczyna się od chwili rozwodu. Punktem wyjścia jest moment, w którym jeden ze współwłaścicieli nieruchomości dowiedział się o naruszeniu prawa majątkowego.

Oznacza to, że dopóki nie zostaną naruszone prawa majątkowe współwłaścicieli, nie ma podstaw do występowania z roszczeniem o podział majątku, a termin przedawnienia nie ulega przedawnieniu. W przypadku naruszenia prawa majątkowego jednego ze współwłaścicieli ma on 3 lata na złożenie wniosku o podział majątku.

Przykład

Para Terekhowów rozwiodła się przez sąd, ale w procesie rozwodowym nie poruszono kwestii podziału majątku. Uzgodnili, że wiejski dom i samochód pozostaną do dyspozycji żony i dzieci, a mąż otrzyma mieszkanie w mieście. 4 lata po rozwodzie Terechow potrzebował samochodu, z którego korzystała jego była żona. Okazało się jednak, że niedawno go sprzedała, a dochód wydała na wakacje. Choć od rozwodu minęły 4 lata, prawa majątkowe byłego męża dopiero teraz zostały naruszone. Terechow ma prawo wystąpić z pozwem o podział majątku w ciągu 3 lat od chwili, gdy dowiedział się o tym naruszeniu.

Przywrócenie utraconego terminu przedawnienia

Co w sytuacji, gdy jeden z małżonków wiedział, że jego prawa majątkowe zostały naruszone, ale w okresie przedawnienia nic nie zrobił? Jeżeli upłynie trzyletni termin przedawnienia, trudno będzie o sprawiedliwy podział majątku małżeńskiego. Ale prawdopodobnie! Sąd może przywrócić utracony termin przedawnienia, jeżeli zaniechanie nastąpiło z ważnej przyczyny.

Sąd może rozpoznać dobre powody, Na przykład…

Stan zdrowia (choroba lub leczenie, z powodu których powód nie mógł udać się do sądu, potwierdzony zaświadczeniem lekarskim);
Okoliczności osobiste (na przykład przeprowadzka do nowego miejsca zamieszkania, uwięzienie, służba wojskowa, podróż służbowa);
Sytuacja rodzinna (narodziny dziecka, opieka nad chorą osobą, śmierć bliskiej osoby).

Za uzasadnione przyczyny sąd może uznać inne okoliczności, które mogłyby uniemożliwić złożenie pozwu w terminie (na przykład nieznajomość prawa, brak znajomości języka rosyjskiego). Każdy przypadek rozpatrywany jest indywidualnie.

Okoliczności stanowiące ważną przyczynę przedawnienia muszą wystąpić przez cały okres przedawnienia lub co najmniej w ciągu ostatnich sześciu miesięcy przed jego upływem.

Aby przywrócić uchylony termin, należy złożyć odpowiedni pozew, w którym wskażemy, kiedy dowiedziałeś się o naruszeniu praw majątkowych i z jakiego powodu przekroczony został termin do skierowania sprawy do sądu. Do wniosku należy dołączyć dokumenty potwierdzające ważną przyczynę przekroczenia terminu (zaświadczenie lekarskie, akt urodzenia lub zgonu, postanowienie sądu o pozbawieniu wolności, legitymacja wojskowa itp.). Jeżeli sąd uzna przyczynę za zasadną, przywróci uchylony termin.

Termin do rozpatrzenia roszczenia o podział majątku

Jak długo trwa proces sądowy w sprawie podziału majątku małżeńskiego?

Rozwód powoduje, że byli małżonkowie muszą zdecydować, w jaki sposób podzielić to, co nabyli podczas wspólnego życia. I od razu pojawiają się przynajmniej następujące pytania:

Generalnie można przeczytać więcej niż jeden wykład dotyczący każdego z wymienionych zagadnień. Wiele aspektów szczegółowo omawiamy na łamach serwisu internetowego firmy. W tym artykule dokonamy krótkiej analizy głównych punktów tych problemów.

Każde z byłych małżonków zawsze działa we własnym interesie

I to jest rozsądne i normalne. Warto wziąć pod uwagę, że interesy majątkowe byłych małżonków są przeciwne. Oznacza to, że jeśli jedna osoba skorzysta na szybkim podziale, to druga, wręcz przeciwnie, skorzysta na jego opóźnieniu. Każdy ma prawo dbać wyłącznie o swoje interesy i korzyści. Jeśli opóźnienie podziału majątku jest dla Ciebie korzystne, masz pełne prawo zastosować dowolne środki, aby osiągnąć swój wynik. Nikt nie może Cię za to ukarać.

Jeśli Twój przypadek stanowi wyjątek od tej reguły, uważaj się za szczęściarza. Ale może warto rozważyć następujące kwestie: Nikt nie da Ci gwarancji, że druga strona nie zmieni zdania.

Czy i w jaki sposób można zaoszczędzić na kosztach sądowych przy składaniu pozwu? Odpowiedź brzmi: tak, istnieje wiele przydatnych rozwiązań: kurs mistrzowski prowadzony przez prawników Inyusta.

Sąd rozstrzyga sprawy cywilne, mając na celu ustalenie prawdy formalnej (a nie obiektywnej). Oznacza to, że zwycięzcą zostaje ten, który przedstawi bardziej istotne dowody, który lepiej zna prawo i dynamikę procesu, a nie ten, który ma „po ludzku” rację lub budzi współczucie. Jest to zasada kontradyktoryjności stron, ustanowiona w art. 12 Kodeksu postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Podział majątku przez sądy stanowi większość spraw sądowych prowadzonych przez prawników i prawników rodzinnych. Konieczność specjalizacji w tych sprawach i profesjonalnego zajmowania się nimi wynika ze złożoności i niedoskonałości zarówno prawa rodzinnego, jak i procesowego. Konflikt, już samo to, że ludzie znajdują się „po przeciwnych stronach barykady”, powoduje, że strony wykorzystują na swoją korzyść błędy i luki w przepisach. Prawnik musi znać (przewidywać) charakter i rodzaj nadużycia, przemyśleć środki zaradcze, a także wykorzystać nieścisłości w przepisach w interesie swojego klienta.

Spory rodzinne charakteryzują się także tym, że byli małżonkowie wykorzystują wzajemne słabości, o których przekonali się, gdy istniało między nimi wzajemne zaufanie. Mówimy o wpływie psychologicznym na przeciwnika, którego celem jest powiedzenie za dużo „pod wpływem emocji” i popełnienie błędu. To kolejny powód, aby zwrócić się o pomoc do profesjonalisty, który opiera się na zdrowym rozsądku i znajomości prawa.

Terminowe i prawidłowo złożone roszczenie, żmudna praca w sądzie - tego potrzeba do wyniku - decyzji sądu na Twoją korzyść

Podział za obopólną zgodą formalizowany jest poprzez specjalną transakcję zwaną umową o podziale majątku. Umowę taką można zawrzeć w każdym czasie po rozwodzie (w niektórych przypadkach także przed lub po rozwiązaniu małżeństwa).

Oprócz powyższego warto zwrócić uwagę na jeszcze jedną możliwość rozwiązania kwestii majątkowych małżonków – poprzez zawarcie umowy przedmałżeńskiej. Transakcję tę można zawrzeć przed prawną rejestracją rozwodu. Umowa małżeńska ma wiele zalet i wad.

Co się stanie, jeśli nie podzielisz majątku?

Wszystko nabyte w trakcie małżeństwa ma szczególny status – wspólną własność małżonków.

Prawo nie zabrania utrzymywania takiego ustroju majątkowego po rozwodzie. W uproszczeniu można powiedzieć, że do czasu podziału majątek pozostaje wspólny. Strony mogą zgłosić roszczenie lub zawrzeć umowę dotyczącą tej nieruchomości po roku, a po 5 i 10 latach.

W 2019 roku warto jednak wziąć pod uwagę następujące okoliczności.

Po pierwsze, po upływie 3 lat jedna ze stron może w przypadku złożenia pozwu z żądaniem podziału rzeczy stwierdzić, że doszło do przedawnienia.

Po drugie, ta forma własności została opracowana specjalnie dla wygody osób mieszkających razem, działających w życiu codziennym za obopólną zgodą i dla wzajemnej korzyści. Współwłaściciele tacy są jakby jednocześnie pełnoprawnymi właścicielami rzeczy, dlatego każdy z nich ma równe prawo do używania (pożytku), rozporządzania (pozwól innej osobie korzystać, zastawić, sprzedać) i posiadać to. Jeśli ufasz swojemu byłemu współmałżonkowi lub byłej żonie, możesz zostawić wszystko tak, jak jest i nie dzielić się tym, co nabyłeś - do lepszych czasów (opcja - do czasu pogorszenia się związku lub zmiany jakościowej w inny sposób). Wiele osób jest zadowolonych z tej opcji.

Jednak dla wielu niepewność sprawia, że czują się niekomfortowo i nerwowo. I to prawda, jak można pozostać obojętnym, jeśli pewnego dnia niespodziewanie spotykasz w swoim (ale wciąż dzielonym) mieszkaniu nową żonę (męża) swojej byłej drugiej połówki! Przecież i nie są kropkowane, co oznacza, że każdy robi z mieszkaniem to, co uważa za konieczne (w naszym przypadku wprowadza się, kogo uzna za konieczne).

Więcej informacji na temat działań naszych prawników podczas prowadzenia sprawy:

Prowadząc sprawę przed sądem:

Zrozumiemy szczegóły sprawy, ocenimy potencjalne ryzyko i doradzimy, jakie są perspektywy sprawy.
Sporządzimy pozew i powództwo wzajemne (jeśli jesteś pozwanym) oraz udzielimy wyjaśnień w sprawie.
Zapewnimy pomoc w zebraniu materiału dowodowego lub sami go odbierzemy, zabezpieczymy materiał dowodowy, wszczynamy badanie, badanie alternatywne lub ocenę majątku.
Złożymy dokumenty właściwemu sądowi, a także wystąpimy w Twojej obronie na rozprawach przygotowawczych i sądowych co do istoty w sądach wszystkich instancji.
Przedstawmy zarzuty dotyczące argumentacji i dowodów strony przeciwnej.
Zadbamy o to, aby Twoje stanowisko znalazło odpowiednie odzwierciedlenie w pismach procesowych.
Złożymy wnioski i oświadczenia niezbędne do prowadzenia sprawy i ochrony Twoich interesów.
Będziemy odwoływać się od orzeczeń sądu wydanych w trakcie sprawy, jeżeli naruszają one Twoje prawa.
Otrzymamy postanowienie sądu, tytuł egzekucyjny i przekażemy je Tobie, a także przeprowadzimy postępowanie egzekucyjne.
Jeśli wcześniej zwróciłeś się do niewykwalifikowanego prawnika i decyzja została już podjęta, ale nie zadowala Cię jej treść, złożymy od niej skargę do sądu apelacyjnego, kasacyjnego i organu nadzorczego.

Sekcja świat zawiera następujące prace:

Przygotujemy projekt porozumienia ugodowego.
Rozważmy już sporządzony projekt umowy, transakcje i ich opcje i przedstawmy rekomendacje dotyczące ich podpisania/niepodpisania.
Zarejestrujemy przeniesienie praw do nieruchomości w państwie. władzami, otrzymamy świadectwa własności i przekażemy je Państwu.INUSTA
Organy podatkowe, sądy arbitrażowe, MAP, szereg innych agencji rządowych. Organy są specyficznymi regulatorami w realizacji przedsiębiorczości. Obsługa ich wymaga znajomości dużej liczby przepisów i procedur. Nasi specjaliści mają duże doświadczenie w komunikowaniu się z danymi rządowymi. władzom i będzie najlepiej reprezentować Twoje interesy.

Moja babcia, będąc oficjalnie żoną mojego dziadka, kupiła mieszkanie. W umowie jest napisane, że mieszkanie jest wspólną własnością małżonków. 10 lat temu rozwiedli się w urzędzie stanu cywilnego bez roszczeń do siebie i żadnych sporów. Przez cały ten czas w mieszkaniu mieszkała moja babcia. Pytanie, czy dziadek po 10 latach od rozwodu może ubiegać się o udział w tym mieszkaniu?

Olga

Jest odpowiedź

Odpowiedzi

Pogodina Swietłana NikołajewnaPrawnik

Ma prawo, gdyby nie wiedział, że ona go sprzedała i byłby przeciwny takiej sprzedaży. Sztuka. 35 IC RF

1. Posiadanie, korzystanie i rozporządzanie majątkiem wspólnym małżonków następuje za obopólną zgodą małżonków.

2. Jeżeli jeden z małżonków dokonuje czynności rozporządzania majątkiem wspólnym małżonków, przyjmuje się, że działa za zgodą drugiego małżonka. Dokonana przez jednego z małżonków czynność rozporządzania majątkiem wspólnym małżonków może zostać uznana przez sąd za nieważną z powodu braku zgody drugiego małżonka tylko na jego wniosek i tylko w przypadku wykazania, że drugi z małżonków strona transakcji wiedziała lub powinna była wiedzieć o braku zgody drugiego małżonka na sfinalizowanie tej transakcji.

Podział nieruchomości w trakcie rozwodu to pytanie często zadawane przez wiele par rozwodzących się małżeństwem. Podział majątku, a zwłaszcza drogich nieruchomości, często prowadzi do sytuacji konfliktowych i długotrwałych procesów sądowych.

Jak wynika z licznych praktyk sądowych w postępowaniach rozwodowych, rozwodzący się małżonkowie najczęściej wysuwali żądania związane z podziałem nieruchomości. W pozwie małżonkowie z reguły podają kilka pozycji na raz - żądania podziału domu na wsi, mieszkania, domku, działki lub pokoju.

Zasady podziału majątku wspólnego rozwodzących się małżonków określa art. 39 rosyjskiego kodeksu rodzinnego i art. 254 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Ponadto przy podziale majątku małżeńskiego stosuje się także inne przepisy prawa z zakresu prawa rodzinnego, mieszkaniowego, urbanistycznego, cywilnego i gruntowego.

Nieruchomość niepodlegająca podziałowi

Po pierwsze, podziałowi nie podlegają nieruchomości otrzymane przez jednego z małżonków w ramach darowizny, spadku lub przekazane mu w drodze innych nieodpłatnych transakcji. Ponadto w trakcie rozwodu nie można podzielić nieruchomości nabytej lub otrzymanej przez jednego z rozwodzących się małżonków przed zarejestrowaniem w urzędzie stanu cywilnego stosunków rodzinnych lub nabytej przez niego z majątkiem majątkowym nabytym przed zawarciem związku małżeńskiego. Jednak w tym drugim przypadku, jeśli pomiędzy rozwodzącymi się małżonkami powstanie kontrowersyjna sytuacja, potrzebne są mocne dowody na nabycie nieruchomości przy wykorzystaniu środków dostępnych przed ślubem.

Jeżeli małżonkowie dzielący majątek nie mieszkali razem przez długi czas, ale rozwód nie został oficjalnie złożony w urzędzie stanu cywilnego, sąd ma prawo uznać nabyty przez nich w tym czasie majątek za odrębny majątek każdego z nich . Jednak i tutaj potrzebne są dowody, gdyż sędzia w tej sprawie może podjąć zupełnie odwrotne decyzje.

Warunki podziału nieruchomości w trakcie rozwodu

Do podziału majątku małżeńskiego mają zastosowanie ogólne zasady określone w rosyjskim kodeksie cywilnym, czyli 3 lata. Bieg określonego terminu może rozpoczynać się nie tylko od dnia zarejestrowania rozwodu w urzędzie stanu cywilnego, ale także po rozwiązaniu małżeństwa, gdy małżonek występujący z odpowiednim żądaniem podziału nieruchomości dowiedział się lub powinien był dowiedzieć się o naruszeniu jego prawa.

Należy jednak zaznaczyć, że ze względu na dość rygorystyczne wymogi dotyczące rejestracji praw do nieruchomości, do minimum minimalizowane są sytuacje, w których rozwodzący się małżonek nie wie, że drugi małżonek posiada jakąkolwiek nieruchomość nabytą w trakcie małżeństwa.

Procedura podziału nieruchomości wspólnej

Nieruchomości wspólne małżonków to nieruchomości, które małżonkowie nabyli w trakcie zarejestrowanego stosunku rodzinnego.

Prawo rodzinne dopuszcza kilka możliwości podziału majątku małżeńskiego:

, zawierający wolę obu stron co do sposobu podziału majątku wspólnego i pozostałego majątku małżeńskiego;
rozwiedzeni małżonkowie. Ustawodawstwo rodzinne Federacji Rosyjskiej daje byłym małżonkom możliwość dowolnego podziału nieruchomości według uznania stron, a nawet przeniesienia wszystkich wspólnie nabytych nieruchomości na jednego z małżonków, pozostawiając drugiego bez mieszkania. Podstawowym warunkiem takiego podziału jest wzajemne porozumienie rozwodzących się małżonków co do trybu i warunków podziału nieruchomości. Zaleca się sporządzenie takiej umowy w formie notarialnej. Gwarantuje to dotrzymanie umowy przez obie strony i pozwala uniknąć sytuacji, w której jeden z rozwiedzionych małżonków później zmieni zdanie i odmówi dotrzymania warunków umowy.
Przez sąd – jeśli zaistnieje sytuacja kontrowersyjna.

Dwie pierwsze opcje podziału nieruchomości mają niezaprzeczalną przewagę nad postępowaniem sądowym, gdyż sąd, bazując na równości praw rozwodzących się małżonków do majątku wspólnego, zwykle dzieli wszystko na pół, co nie pozwala na rozważenie niektórych opcji podziału. Ponadto postępowanie rozwodowe wiąże się z długotrwałymi kosztami, kosztami prawnymi i nie zawsze przyjemnymi przeżyciami emocjonalnymi.

Prawo rodzinne dopuszcza możliwość zwiększenia udziału jednego z małżonków przy podziale majątku małżeńskiego na mocy postanowienia sądu, kierując się interesami i prawami małoletnich dzieci. Kwestię tę pozostawiono uznaniu sędziego rozpatrującego sprawę rozwodową.

Sam fakt zamieszkiwania dzieci z jednym z rodziców nie jest uznawany za wystarczającą przesłankę do zwiększenia udziału jednego z małżonków i odstąpienia od prawnej zasady równości przy podziale majątku wspólnego. Jeżeli rodzic może uzasadnić i udowodnić przed sądem potrzebę zwiększenia swojego udziału w majątku małżeńskim w celu zabezpieczenia interesów dziecka, wówczas sędzia może spełnić taki wymóg.

Możliwe jest także zmniejszenie udziału jednego z rozwiedzionych małżonków, jeżeli w czasie wspólnego małżeństwa nie miał on żadnych dochodów bez uzasadnionej przyczyny lub wielokrotnie wydawał wspólne fundusze i majątek małżeński ze szkodą dla interesów swojej rodziny.

Sekcja sprywatyzowanego budownictwa mieszkaniowego

Według statystyk podział sprywatyzowanego mieszkania powoduje najwięcej kontrowersji i nieporozumień. Jednak podział sprywatyzowanych mieszkań jest dość jasno regulowany przez ustawodawstwo rosyjskie.

Jeżeli mieszkanie nabyte w trakcie małżeństwa zostało sprywatyzowane dla obojga małżonków, to oboje z prawnego punktu widzenia są właścicielami nieruchomości. W takim wypadku podział nieruchomości następuje w trybie ogólnym. Po rozwiązaniu małżeństwa rozwiedzeni małżonkowie stają się współwłaścicielami. Każdy z nich staje się właścicielem udziału w mieszkaniu.

Możliwa jest sytuacja, gdy małżonkowie, będąc jeszcze w związku małżeńskim na etapie prywatyzacji, podzielili swoje mieszkanie na udziały i wpisali ten rozdział do dokumentów rejestrowych. W takim przypadku rozwodzący się małżonkowie nie muszą dzielić wspólnego mieszkania.

Jeżeli wspólne mieszkanie zostało sprywatyzowane dla obojga małżonków, ale nie przydzielono udziałów, mogą określić wielkość udziałów:

na podstawie dobrowolnego porozumienia w sprawie podziału mieszkania;
na mocy orzeczenia sądu opartego na zasadach równości małżonków.

Jeżeli podczas wspólnego małżeństwa mieszkanie zostało sprywatyzowane tylko dla jednego małżonka, drugi małżonek traci prawo do roszczeń jako właściciel tego mieszkania po rozwodzie. Nie ma znaczenia, że obywatel podpisując odmowę prywatyzacji nie był świadomy wszystkich konsekwencji swojej decyzji.

Brak znajomości prawa nie jest powodem do anulowania transakcji prywatyzacji mieszkań.

Kolejne błędne przekonanie, z którym często spotykają się sędziowie w postępowaniach rozwodowych, dotyczy rejestracji. Wielu rozwodzących się małżonków uważa, że w czasie rozwodu mają prawo do części sprywatyzowanego mieszkania tylko dlatego, że są zarejestrowani w tym lokalu mieszkalnym. Jednak podczas procesu odkryto nieprzyjemny fakt - mieszkanie nie zostanie podzielone, ponieważ jeden z rozwodzących się małżonków nie jest jego prawnym właścicielem.

Zatem w przypadku prywatyzacji mieszkania dla jednego z małżonków mieszkanie staje się jego indywidualną własnością, przekazywaną mu bezpłatnie, ponieważ prywatyzacja mieszkania jest uważana za tę samą bezpłatną transakcję, co spadek i darowizna. W takim przypadku drugi małżonek, który nie jest uważany za właściciela sprywatyzowanego mieszkania, może żądać i bronić przed sądem swojego prawa do nieokreślonego (lub przez określony czas) pobytu i korzystania z mieszkania.

Możliwa jest również inna opcja, gdy sędzia zobowiąże małżonka, który jest jedynym właścicielem sprywatyzowanego mieszkania, do zapewnienia drugiego małżonka innego mieszkania, jeśli złoży odpowiedni wniosek.

Prawo rozwiedzionego małżonka, który odmówił udziału w prywatyzacji mieszkania, do korzystania z sprywatyzowanego mieszkania po rozwodzie, może wygasnąć:

po upływie ustalonego przez sędziego terminu korzystania z nieruchomości będącej własnością byłego małżonka;
za zgodą obu stron:
wraz z ustaniem okoliczności określonych przez sąd jako podstawa utrzymania prawa do korzystania z cudzego mieszkania (na przykład małżonek, który nie miał mieszkania w momencie rozwodu, nabył później dla siebie inne mieszkanie).

Sekcja mieszkalnictwa komunalnego

Podział mieszkań komunalnych również nastręcza pewne trudności, gdyż przed prywatyzacją taki podział jest niemożliwy z prawnego punktu widzenia.

Aby podzielić mieszkanie komunalne zarejestrowane na podstawie umowy najmu socjalnego w trakcie rozwodu, małżonkowie mogą:

przeprowadzić prywatyzację i podzielić mieszkanie na udziały za zgodą stron lub zgodnie z prawnie ustalonymi zasadami równości małżonków w przypadku rozwodu;
dokonać jedynie faktycznego podziału mieszkania bez utrwalenia tego w dokumentacji prawnej. Ta opcja jest oczywiście najmniej korzystna, ponieważ nie można oficjalnie zarejestrować takiego podziału mieszkań komunalnych, a każda ze stron (byli małżonkowie) może odmówić wykonania ustnego porozumienia;
po rozwodzie nadal będą dzielić mieszkanie komunalne. W takim przypadku byli małżonkowie zachowują równe prawa do korzystania z lokalu komunalnego, niezależnie od tego, kto jest zarejestrowanym najemcą.