Dibisyon ng ari-arian pagkatapos ng diborsyo, batas ng mga limitasyon para sa mga pautang, apartment, kotse at iba pang materyal na ari-arian. Paano hinati ang ari-arian sa panahon ng diborsiyo Halaga ng tungkulin ng estado para sa paghahain ng paghahabol para sa paghahati ng ari-arian ng mga dating asawa

Huling na-update noong Hulyo 2019

Ayon sa istatistika, humigit-kumulang 40% ng mga diborsyo ang nangyayari sa unang 4 na taon ng kasal. Mahigit sa 15% ang nangyayari sa pinakadulo simula ng buhay may-asawa at, sa kasamaang-palad, ang mga batang pamilya ay walang oras upang mamuhay nang magkasama kahit sa loob ng 1 taon. At ang isa sa mga unang tanong na lumitaw sa panahon ng diborsyo ay kung paano hatiin ang ari-arian.

Dibisyon ng magkasanib na ari-arian pagkatapos ng diborsyo

Pinagsamang ari-arian- batay sa mga pamantayan ng Artikulo 256 ng Civil Code ng Russian Federation, maaari nating tapusin na ang lahat ng ari-arian na binili ng mga mag-asawa sa oras ng kasal ay sama-samang nakuha (maliban sa mga pangyayari kapag ang kontrata ng kasal na nilagdaan nila ay nagtatatag ng ibang rehimen para sa mga bagay na ito). Cm. .

Ang Artikulo 34 ng Family Code ng Russian Federation ay nagsasaad na ang lahat ng kita na natanggap ng bawat asawa sa anumang paraan ay kanilang pinagsamang pag-aari. Kasama rin sa ari-arian na karaniwan ang: mga securities, share, shares sa awtorisadong kapital ng mga negosyo, mga bagay na totoo at naililipat, mga deposito at iba pang ari-arian na nakuha ng asawa at asawa. Sa kasong ito, hindi mahalaga kung alin sa kanila ang pag-aari na ito ay nakarehistro.

Ang paghahati ng ari-arian sa panahon ng diborsyo ay maaaring mangyari:

Isang solusyon na walang salungatan - isang mapayapang kasunduan sa pagitan ng mag-asawa

Kung ang parehong partido ay sumang-ayon sa isang out-of-court na pag-aayos ng isyu at walang salungatan sa pagitan nila, pagkatapos ay pumasok sila sa isang kaukulang nakasulat na dokumento (), kung saan ipinapahiwatig nila ang mga bahagi ng bawat partido at i-notaryo ito. Kung ang kasunduan ay iiwan sa simpleng nakasulat na anyo, hindi ito magkakaroon ng legal na puwersa. Ang nasabing dokumento ay hindi gagana kahit saan, kasama na sa korte. Mula noong Disyembre 29, 2015, itinatag ng Federal Law No. 391-FZ na ito ay sapilitan dapat manotaryo.

Sa pamamagitan ng korte

Kung, gayunpaman, ang dating mag-asawa ay hindi makapag-iisa na sumang-ayon sa kung sino ang kukuha ng mga bagay, kung gayon ang usapin ay darating sa korte. Kapag niresolba ang isang salungatan sa korte, unang tinutukoy ng korte ang komposisyon ng ari-arian na angkop para sa dibisyon, at pagkatapos ay naglalaan ng bahagi ng bawat asawa.

Ngunit kung ang isa sa mga partido ay tumatanggap ng ari-arian, ang presyo na kung saan ay makabuluhang lumampas sa ligal na bahagi nito, kung gayon ang korte ay maaaring obligahin ang partidong ito na bayaran ang dating asawa ng materyal na kabayaran (kabayaran) sa cash o iba pang anyo.

Halimbawa: Sa oras ng kasal, ang asawa ay bumili ng isang bihirang pagpipinta ng isang sikat na artista, na nagkakahalaga ng higit sa 1,500,000 rubles. Ang asawa ay hindi laban sa paglipat ng ari-arian na ito sa kanyang dating asawa, sa kondisyon na ang korte ay nag-utos sa kanya na magbayad ng kabayaran sa kanyang dating asawa sa halagang 200,000 rubles.

Dibisyon ng ari-arian sa korte

Mga yugto ng paghahati ng magkasanib na nakuhang ari-arian sa korte:

Pagtatatag ng ari-arian ng bawat isa sa mga dating asawa.
Pagtukoy sa bahagi ng bawat isa sa kanila.
Ang paghihiwalay mula sa karaniwang pag-aari ng mga bagay na gustong kunin ng bawat partido para sa kanilang sarili.
Pagtukoy ng halaga ng kabayaran sa alinmang asawa sa kaso ng hindi pantay na pamamahagi.

Ang listahan ng mga bagay ay tinutukoy alinsunod sa mga interes ng mag-asawa at kanilang mga anak. Kapag naghahati, ang prinsipyo ng pantay na paghahati ng ari-arian ay sinusunod. Gayunpaman, isinasaalang-alang ang mga pangyayari sa buhay, ang hukom ay maaaring lumihis mula sa pagkakapantay-pantay (mga kaso kung saan ang mga bata ay nananatili pagkatapos ng kasal kasama ang isa sa mga magulang o isa sa mga partido ay walang trabaho nang walang tinukoy na magandang dahilan). Sa mga sitwasyong ito, nalalapat ang prinsipyo ng pagbaba o pagtaas ng bahagi, na dapat na makatwiran sa korte.

Pagdaragdag ng bahagi ng asawa

Ang mga dahilan para sa pagtaas ng bahagi ng isa sa mga asawa ay maaaring:

menor de edad na mga bata na naiwan upang manirahan kasama niya,
kanyang karamdaman o permanenteng kapansanan, lalo na kung ito ay bumangon sa panahon ng kasal at nauugnay sa pagganap ng mga tungkulin bilang miyembro ng pamilya. Halimbawa, ang asawa ay kumuha ng dalawang trabaho upang makalikom ng pera para sa mahal na operasyon ng bata, bilang isang resulta kung saan, dahil sa pangkalahatang pagkapagod at labis na trabaho, siya ay nagkaroon ng sakit sa puso at ngayon ay pinilit na sumailalim sa patuloy na paggamot.
pagtupad sa mga obligasyon ng isang asawa para sa mga karaniwang utang. Halimbawa: Ang pamilya ay nakatanggap ng pautang mula sa isang pribadong tao, ngunit dahil sa kanilang hindi kasiya-siyang sitwasyon sa pananalapi, hindi nila ito nabayaran. Upang maiwasan ang paglilitis, ang pag-iipon ng interes at mga multa, ang asawa, na isang pintor, ay nagsagawa ng pagtatapos ng trabaho sa bahay ng pinagkakautangan upang mabayaran ang utang.

Ang gawaing bahay ng isang asawa na hindi nagtatrabaho sa oras ng kasal at nagpapatakbo ng isang sambahayan o nag-aalaga ng mga anak, na dahil sa mga pangyayaring hindi maaaring magkaroon ng sariling kita, ay magiging batayan para sa pagtanggap ng bahagi sa pinagsamang pag-aari.

Pagbawas ng bahagi ng asawa

Ang pagbawas sa bahagi ay posible kung ang hindi makatwirang mga dahilan ay itinatag:

hindi pagtanggap ng kita ng asawa dahil sa hindi pagpayag na makahanap ng trabaho;
pabaya at pabaya na saloobin ng asawa o asawa sa pag-aari, na humantong sa pagbaba sa halaga nito, kumpleto o bahagyang pagkasira;
iresponsable, antisosyal na pag-uugali ng asawa, na humahantong sa mga karaniwang utang ng pamilya. Hal: Nag-check in ang mag-asawa sa hotel sa isang package tour. Ang asawa, habang lasing, ay nasira ang ari-arian sa silid sa malaking halaga. Ang pagbabayad ng mga gastos sa pangangasiwa ng hotel ay ginawa mula sa pangkalahatang pera.

Paano ang tungkol sa mga utang?

Kung ang mga dating asawa ay may mga utang, pagkatapos ay hahatiin din sila sa proporsyon sa mga iginawad na bahagi (tingnan ang mga detalye at).

Ngunit dapat tandaan na kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang administratibo, kriminal o iba pang pagkakasala, kung gayon ang pananagutan para sa mga utang na nagmumula dahil sa mga naturang gawain ay personal na itinalaga sa salarin.

Paano hatiin ang mga bagay na hindi mahahati

Madalas na nangyayari na ang karaniwang ari-arian ay kinabibilangan ng mga bagay na gustong itago ng mag-asawa para sa kanilang sarili (tingnan). Sa ganitong mga sitwasyon, ang hukuman ay kumikilos sa sumusunod na pagkakasunud-sunod:

Ang mga dating asawa ay iniimbitahan upang matukoy para sa kanilang sarili kung sino ang makakakuha ng item na ito. Dagdag pa:
- tinutukoy ng mga partido ang halaga sa pamamagitan ng mutual na kasunduan o batay sa konklusyon ng appraiser (kung walang kasunduan);
- ang hukuman, batay sa presyo, ay nagtatalaga ng kabayaran sa pera sa asawang naiwan nang walang ari-arian mula sa mga pondo ng ibang asawa.
Kung walang kompromiso, kung gayon ang bagay ng paghahati ay ililipat sa ibinahaging pagmamay-ari na may bahaging itinalaga sa lahat, at kung kinakailangan, tinutukoy ng hukom ang pamamaraan para sa paggamit nito.
Kapag imposibleng maglaan ng bahagi sa ari-arian, ang hukuman ay puwersahang magpapasya kung sino ang magmamay-ari ng paksa ng hindi pagkakaunawaan. Sa kasong ito, ang mga sumusunod na pangyayari ay isinasaalang-alang:
- ang pangangailangan ng bawat asawa para sa mga bagay;
- ang kakayahang aktwal na gamitin ang kontrobersyal na item.

Halimbawa, ang mga mag-asawa ay hindi maaaring magbahagi ng kotse. Napag-alaman ng korte na ang dating asawa ay walang lisensya sa pagmamaneho at sa kadahilanang pangkalusugan ay hindi maaaring magmaneho ng sasakyan. Habang ang ibang asawa ay nagtatrabaho sa malayong lugar mula sa tirahan. Ang hukom ay mas malamang na ipaubaya ang ari-arian sa asawa.

Mga tuntunin ng paghahati ng ari-arian ng mag-asawa

Bilang isang pangkalahatang tuntunin, ang batas ng mga limitasyon sa mga kaso tungkol sa paghahati ng ari-arian sa pagitan ng mga dating asawa ay 3 taon (clause 7 ng Artikulo 38 ng RF IC). Gayunpaman, marami ang hindi nakakaalam kung anong sandali magsisimula ang panahong ito.

Ang Plenum ng Korte Suprema ng Russian Federation sa Resolusyon nito No. 15 ng Nobyembre 5, 1998, sa Artikulo 19, ay nagpahiwatig na kinakailangang kalkulahin ang panahon ng limitasyon hindi mula sa mismong sandali ng diborsyo (pagpasok sa puwersa ng isang legal desisyon ng korte o pagpaparehistro ng isang entry sa libro ng dissolution of marriage unions sa registry office) , ngunit mula sa sandaling ang tao ay dapat na maging o nalaman ang katotohanan ng isang paglabag sa kanyang karapatan. Ang probisyong ito ay ipinahiwatig din sa talata 1 ng Art. 200 Civil Code ng Russian Federation.

Halimbawa: 5 taon pagkatapos ng pagtatapos ng kasal, nalaman ng asawa ang tungkol sa real estate na binili sa oras ng kanyang paninirahan sa kanyang dating asawa, ngunit ang gusaling ito ay hindi ipinahiwatig sa listahan ng karaniwang pag-aari.

Ang asawa, na ang mga karapatan ay hindi iginagalang, ay obligadong patunayan ang katotohanan ng pag-iwas sa paghahati ng magkasanib na pag-aari, ngunit kung minsan ay napakahirap na bigyang-katwiran ang gayong mga pangyayari.

Upang maibalik ang napalampas na deadline, ang asawa ay dapat maghain ng paghahabol para sa pag-renew ng napalampas na deadline sa mga awtoridad ng hukuman.

Anong ari-arian ang hindi nahahati sa panahon ng diborsyo?

Lahat ng nakuha bago ang kasal

Sa Bahagi 2 ng Art. 256 ng Civil Code ng Russian Federation ay nagsasaad na ang ari-arian na pag-aari ng bawat isa sa mga asawa bago ang kasal, pati na rin ang ari-arian na ibinigay sa isa sa mga asawa o ipinasa sa isa sa mga partido sa pamamagitan ng mana, ay hindi magkakasamang nakuha, ngunit nabibilang sa personal na ari-arian ng kaukulang asawa.

Mga personal na bagay

Ang mga bagay para sa indibidwal na paggamit, katulad ng: damit, sapatos at iba pang indibidwal na ari-arian (maliban sa mga mahahalagang bagay at mga luxury item), na binili kahit na may pinagsamang pondo, ay nabibilang sa pag-aari ng asawa na gumagamit nito.

Mga karapatan sa resulta ng aktibidad na intelektwal

Ang karapatan sa resulta ng aktibidad na intelektwal ay hindi rin nahahati sa panahon ng diborsiyo tulad ng ibang ari-arian. Ito ay eksklusibo at pagmamay-ari lamang ng may-akda. At ang kita na natanggap mula sa paggamit ng resultang ito ay sama-samang nakuha na ari-arian (maliban kung ang dokumento sa pagitan ng mga mag-asawa (kasunduan sa kasal) ay nagpapahiwatig kung hindi man).

Pag-aari ng mga menor de edad na bata

Ang mga karapatan at bagay na pagmamay-ari ng mga menor de edad na bata ay hindi nahahati sa pagitan ng mga partido sa proseso. Kabilang dito ang mga bagay na binili lamang upang matugunan ang mga pangangailangan ng mga bata at mga deposito na ginawa sa kanilang mga pangalan.

Mga bagay na binili pagkatapos umalis

Ang mga bagay na nakuha ng mag-asawa pagkatapos ng pagtatapos ng paninirahan (sa kaganapan ng isang mahabang proseso ng diborsyo) ay hindi rin nahahati. Ito ay isa sa mga pinaka-sensitibong isyu sa mga paglilitis sa diborsyo, dahil mahirap para sa isa sa mga mag-asawa na labanan ang tukso na ipahayag ang kanilang karapatan sa pag-aari ng ibang tao, sa kabila ng katotohanan na mayroong mga pormal na palatandaan para dito. Samakatuwid, ang naturang ari-arian ay dapat na ihiwalay mula sa pangkalahatang ari-arian, at kumpirmahin sa korte:

paghihiwalay ng paninirahan;
kakulangan ng pinagsamang badyet;
ang pagkakaroon ng salungatan, hindi pagkakatugma ng mga posisyon sa buhay, atbp.

Dibisyon ng ari-arian sa panahon ng diborsyo kung may mga anak

Ang pag-aari ng mga bata na may sapat na gulang, lalo na: isang apartment, isang kotse, isang bahay sa tag-araw o mga pagbabahagi, ay hindi napapailalim sa paghahati. Dapat silang manatiling personal na pag-aari ng bata.

Kung sa , pagkatapos ay ang proseso ng diborsiyo ay nangyayari sa pamamagitan lamang ng korte. Ginagamit ang pagkilos na ito upang matiyak ang mga karapatan sa personal na ari-arian ng mga bata.

Kung sakaling magkaroon ng diborsyo, ang mga bata na may sapat na gulang at menor de edad, sa oras ng paghahati ng ari-arian ng mag-asawa na nakuha nang magkasama sa panahon ng kasal, ay walang karapatan dito, tulad ng mga magulang ay walang karapatan sa mga bagay ng mga anak na binili para sa kanilang mga pangangailangan . Kabilang dito ang:

damit, sapatos
Kagamitang Palakasan
mga gamit sa paaralan
muwebles, libro
mga instrumento para sa pagsasanay sa musika
pati na rin ang mga materyal na deposito na ibinigay para sa mga bata.

Ang mga nakalistang bagay ay ililipat sa magulang kung saan mananatili ang mga bata. Ang ibang tao ay walang karapatang umasa sa naaangkop na kabayaran sa pera, kahit na malaman na ang ari-arian ng mga bata ay naibenta.

Minsan ang katotohanan na kailangan ng bata ang mga bagay na ito ay pinagtatalunan:

Halimbawa 1: Ang computer, na binili higit sa 4 na taon na ang nakakaraan, ay binili para sa pangkalahatang paggamit, at hindi lamang upang matugunan ang mga pangangailangan ng bata. Dito kontrobersyal ang isyu at maaaring magdesisyon ang korte pabor sa isang panig o sa iba pa. Dahil ang computer ay halos hindi maiugnay na eksklusibo sa paggamit ng mga bata.

Halimbawa 2: Ang isang paghahabol ay ginawa para sa isang piano. Sinabi ng dating asawa na ang layunin ng tool na ito ay hindi lamang para sa mga bata. Gayunpaman, ang asawa ay nagpakita ng ebidensya na ang kanilang anak ay nag-aaral ng piano sa isang paaralan ng musika at ang instrumentong pangmusika na ito ay binili para sa kanya. Ang gayong piano ay hindi sasailalim sa paghahati.

Kung ang real estate na pag-aari ng isang menor de edad na bata o ang kanyang lugar ng paninirahan ay nahiwalay, kung gayon ang isang kinatawan ng guardianship at trusteeship authority ay dapat na naroroon sa pagdinig ng hukuman. Ang pahintulot ng awtoridad na maglaan ng bahagi ng bata ay sapilitan.

Kung mayroong isang menor de edad na bata sa isang pamilya na kasangkot sa mga paglilitis sa diborsyo, kung gayon ang asawa na hindi nakatira sa bata ay obligadong magbayad ng sustento para sa kanyang pagpapanatili (tingnan). Pagkatapos ay hahatiin ng korte ang mga bahagi ng magkasanib na nakuhang ari-arian nang pantay.

Paano gumawa ng isang kasunduan sa paghahati ng ari-arian

Sa una, kinakailangang ipahiwatig na ang isang kasunduan (kasunduan) sa paghahati ng ari-arian ay maaaring iguguhit sa oras ng kasal, sa pagbuwag nito, o pagkatapos ng prosesong ito. Gayunpaman, ang pinakamagandang bahagi ng pagbalangkas nito ay nasa pagitan ng simula at pagtatapos ng diborsyo.

Matapos mag-file ng isang aplikasyon para sa diborsyo, ang mga asawa ay maaaring gumawa ng isang kasunduan at maiwasan ang pagkawala ng pera kapag nagbabayad ng bayad sa estado, ang halaga nito ay kinakalkula mula sa kabuuang halaga ng ari-arian at maaaring umabot sa higit sa 10 libong rubles.

Matapos tapusin ang naturang kasunduan, ang mga mag-asawa ay mapayapang hatiin ang magkasanib na ari-arian, na nagpapaalam sa korte tungkol sa pag-aayos ng pinagtatalunang relasyon.

Bahagi 2 sining. 38 ng Family Code ng Russian Federation ay nagsasaad na ang isang kasunduan ng ganitong uri ay natapos sa pagsulat at napapailalim sa notarization. Mula noong Disyembre 29, 2015, itinatag ng Pederal na Batas No. 391-FZ ang pamamaraan para sa ipinag-uutos na notarization ng isang kasunduan sa pag-areglo sa dibisyon ng ari-arian.

Binabayaran ang mga serbisyo ng notaryo. Sinisingil niya ang mag-asawa ng bayad sa estado, ang halaga nito ay kinakalkula batay sa kabuuang presyo ng ari-arian na hahatiin. Maaaring hindi maliit ang porsyentong ito at mas mabuting malaman ito nang maaga.

Preamble. Dapat itong ipahiwatig ang lugar (lungsod) at petsa ng pagguhit ng dokumento, pati na rin ipahiwatig ang mga partido sa kasunduan (Party 1 - Buong pangalan, Party 2 - Buong pangalan)
item. Dito inilalarawan ng mga mag-asawa ang kanilang katayuang sibil at ipinapahiwatig ang lahat ng ari-arian sa kanilang pinagsamang pag-aari.
Ang pamamaraan para sa paghahati ng ari-arian. Sa bahaging ito kinakailangan upang ipahiwatig kung anong ari-arian ang napupunta kanino.
Mga kondisyon para sa paglipat ng ari-arian. Ito ay eksaktong nagpapahiwatig kung paano magaganap ang paglipat ng ari-arian mula sa asawa patungo sa asawa. Halimbawa: Kung mayroong isang dibisyon ng real estate - kapag ang isa sa mga partido ay pumunta sa naaangkop na pagpapatala na may mga dokumento ng pamagat upang muling irehistro ang ari-arian sa kabilang partido.
Personal na ari-arian na hindi ibabahagi. Ang puntong ito ay lubos na mahalaga. Inililista nito ang lahat ng ari-arian na hindi nahahati o hindi mahahati (pag-aari na hindi pinagsamang pag-aari, mga personal na ari-arian ng isa sa mga mag-asawa, o mga bagay na hindi inaangkin ng isa sa mga mag-asawa). Dapat itong gawin upang maiwasan ang mga paghahabol na maaaring lumitaw sa hinaharap.
Ang pamamaraan para sa pagpasok sa bisa ng isang kontrata (kasunduan). Narito ito ay kinakailangan upang ipahiwatig na ang dokumentong ito ay magkakabisa mula sa sandali ng notarization nito.
Huling probisyon. Sa talatang ito, dapat mong ipahiwatig ang impormasyon tungkol sa bilang ng mga kopya ng kasunduang ito, ang pamamaraan para sa paggawa ng mga karagdagang pagbabago sa kasunduang ito at ang pagsasaalang-alang ng mga hindi pagkakaunawaan tungkol sa pagpapatupad ng kasunduan.
Mga lagda ng mga partido. Ito ay lubos na mahalaga! Matapos mabuo ang kasunduan, dapat itong pirmahan ng mag-asawa

Tanong:
Ano ang gagawin kung ang isang kasunduan sa paghihiwalay ay natapos, ngunit pagkatapos nito ay nagbago ang isip ng ibang asawa at iniiwasan ang mga aksyong notaryo.

Simple lang ang sagot: Dapat tuparin ng interesadong asawa ang bahaging iyon ng mga obligasyong itinalaga sa kanya. At pagkatapos ay maaari kang pumunta sa korte upang kilalanin ang kasunduan bilang balido nang walang notarization. Sa dakong huli, ang hindi matitinag na asawa ay maaaring hilingin na tuparin ang kanyang bahagi ng kasunduan batay sa desisyon ng korte.
Ngunit ang pamamaraang ito ay hindi palaging epektibo. Minsan mas madaling pumunta sa korte na may regular na dibisyon ng ari-arian.

Paano itago ang ari-arian ng asawa

Ipinakikita ng mga istatistika na sa panahon ng pag-aasawa, iniisip ng maraming mag-asawa ang mga posibleng kahihinatnan ng diborsiyo. Samakatuwid, ginagawa nila itong ligtas at ginagamit ang lahat ng posibleng paraan upang ilihis ang ari-arian mula sa rehimen ng magkasanib na pagmamay-ari ng mag-asawa.

Ang pinakakaraniwang pamamaraan:

pagpaparehistro ng ari-arian sa pangalan ng mga kamag-anak. Pangunahing may kinalaman ito sa malalaking bagay: real estate, transportasyon, atbp.;
pagtatago tungkol sa mga umiiral na halaga. Kadalasan ito ay mga deposito sa bangko, pagbabahagi, pera, atbp.;
pagbili ng mga bagay gamit ang donasyong pera mula sa mga kamag-anak.

Halimbawa: Bumili ng kotse ang aking asawa, na gusto niyang irehistro sa kanyang pangalan. Ang araw bago ang pagbili, ang asawa ay bumaling sa isang notaryo upang patunayan ang kasunduan ng donasyon ng pera mula sa ama ng asawa para sa layunin ng pagbili ng kotse. Ang kasunduan, siyempre, ay hindi pera, ngunit mahirap patunayan ito, dahil ito ay notarized. Ito ay lumabas na ang isang kotse na binili gamit ang ganoong uri ng pera ay isang regalo at hindi mabibilang bilang karaniwang pag-aari sa panahon ng paghahati.

pagkuha ng mga materyal na ari-arian sa pamamagitan ng mga pautang mula sa mga kaibigan at kakilala. Sa ilalim ng linya ay na sa panahon ng dibisyon, ang asawa ay maaaring magpakita sa korte ng isang kasunduan sa pautang, para sa pagbili ng isang item, na iginuhit sa ilang sandali bago ang pagbili, pati na rin ang isang pekeng resibo o iba pang dokumento sa pagbabayad sa ngalan ng asawang ito. tungkol sa pagbabayad ng utang, na may petsa pagkatapos ng diborsiyo. Sa pormal, ito ay nagbibigay ng mga batayan upang hilingin na ang ari-arian ay manatili sa sarili nang walang kabayaran sa ibang asawa, dahil siya lamang ang nagbabayad ng karaniwang utang.
Mayroong iba pang mga pamamaraan na isahan sa kalikasan.

Paano hatiin ang ari-arian na nakarehistro sa pangalan ng ibang tao

Karaniwan para sa isa sa mga mag-asawa (bilang panuntunan, ang pangunahing tagapagtaguyod ng pamilya), na nagpapakita ng makamundong "karunungan," na irehistro ang lahat ng nakuhang ari-arian sa pangalan ng kanilang mga kamag-anak (mga magulang, lola, kapatid na lalaki, babae, atbp. ) o sa pangkalahatan sa mga estranghero (mga nakahiwalay na kaso ).

Gayunpaman, ang nasabing ari-arian ay maaari pa ring isama sa kabuuang ari-arian at hatiin nang patas.

Upang gawin ito, kinakailangan na hiwalay (sa ilalim ng isang bagong claim) na hamunin ang mga gawa-gawang transaksyon sa korte, iyon ay, hindi wasto ang transaksyon sa mga dummies at ilipat ang pagmamay-ari sa mga asawa. Totoo, ang prosesong ito ay hindi simple, ngunit kung ang kontrobersyal na bagay ay mahal, kung gayon ang trabaho ay hindi magiging walang kabuluhan.

Kapag isinasaalang-alang ang hukuman, nagbibigay sila ng impormasyon na:

ang mga pondo para sa pagbili ng item ay kinuha mula sa pangkalahatang badyet (kahit sinong asawa o mula sa kung anong mga mapagkukunan);

Halimbawa: Bago bumili ng apartment, ang asawa ay nag-withdraw ng pera mula sa kanyang bank account sa eksaktong halaga na tumutugma sa presyo ng bahay.

ang taong kung saan ang pangalan ay nakarehistro ang ari-arian ay wala talagang sapat na pananalapi.
ang isa kung saan ang pangalan ay ginawa ang pagpaparehistro ay walang mga kasanayan at kailangang gamitin ang ari-arian na ito.

Hal: Ang bangkang de-motor ay nakarehistro sa pangalan ng isang lola, na walang karapatan o paraan upang mapanatili ang isang sasakyang pantubig.

ang mga pinagtatalunang bagay ay ginamit ng pamilya at natamo ang mga gastos sa pagpapanatili ng mga bagay na ito.

Halimbawa: ang plot ng dacha, na nakalista sa kapatid ng asawa, ay nasa pagtatapon ng pamilya, na kukumpirmahin ng mga kapitbahay, board, mga dokumento sa pagbabayad sa pagiging miyembro at mga target na kontribusyon, atbp.

Mahalagang hindi makaligtaan ang deadline para sa pag-apila - 3 taon mula sa sandaling ginawa ang naturang pseudo-transaction o kapag nalaman ito ng pinagkaitan na asawa.

Sa panahon ng pagtatalo sa maling pagpaparehistro ng ari-arian, ang kaso ng hukuman sa dibisyon ay dapat na masuspinde, dahil ang mga resulta ng paghamon sa transaksyon ay maglilinaw kung ang karaniwang ari-arian ng mag-asawa ay tataas o hindi.

Kung ang mga mag-asawa ay nagpasya na kumuha ng diborsyo, pagkatapos ay kinakailangan na isaalang-alang ang ilang mga patakaran na makakatulong sa kanila na makayanan ang proseso ng diborsyo nang mas mabilis.

Upang maiwasan ang mga hindi kinakailangang gastos, pinakamahusay na gumawa ng tama ng isang kasunduan sa paghahati ng ari-arian at huwag pumunta sa mga korte. Ang dokumentong ito ay dapat maglaman ng lahat ng kinakailangang impormasyon. Ngunit ang notarization ay minsan medyo isang mamahaling proseso.
Kung ang kaso ay dumating sa pagsasaalang-alang ng korte, pagkatapos ay huwag kalimutang magsampa ng isang paghahabol para sa paghahati ng ari-arian at mga dokumento para sa pagbawas ng sustento (para sa asawa kung saan ang mga menor de edad na bata ay nananatiling nabubuhay). Ang pagkakaroon ng mga menor de edad na bata ay isa ring batayan para sa pagtaas ng bahagi ng magkasanib na ari-arian.
Matapos makumpleto ang proseso ng diborsiyo, i-save ang lahat ng mga dokumento na may kaugnayan sa kasal, dahil maaaring kailanganin ang mga ito sa hinaharap. (Kung nalaman ng asawa ang tungkol sa hindi nahahati na ari-arian at nais na angkinin ito).

Kung mayroon kang mga katanungan tungkol sa paksa ng artikulo, mangyaring huwag mag-atubiling tanungin sila sa mga komento. Talagang sasagutin namin ang lahat ng iyong katanungan sa loob ng ilang araw. Gayunpaman, maingat na basahin ang lahat ng mga tanong at sagot sa artikulo, kung mayroong isang detalyadong sagot sa naturang tanong, kung gayon ang iyong tanong ay hindi mai-publish.

Ang mga isyu na may kaugnayan sa pagkalkula ng mga deadline ng pamamaraan ay palaging naglalabas ng maraming katanungan. Ang mga mamamayan ay natatakot na makaligtaan ang deadline na itinakda ng batas, walang oras upang pumunta sa korte sa isang napapanahong paraan, at nawawalan ng pagkakataong protektahan ang kanilang ari-arian o iba pang mga karapatan.

Sa artikulong ito ay tututuon natin ang isyu ng pagkalkula ng panahon para sa paghahati ng ari-arian pagkatapos ng diborsyo. Ano ang batas ng mga limitasyon, mula sa anong sandali ito magsisimulang magbilang, ano ang gagawin kung ang batas ng mga limitasyon ay napalampas?

Posible bang hatiin ang ari-arian pagkatapos ng diborsyo?

Ayon sa talata 1 ng Artikulo 38 ng RF IC, maaaring ibahagi ng mag-asawa ang lahat ng nakuha sa buhay ng pamilya anumang oras - habang kasal pa o sa panahon ng mga paglilitis sa diborsyo, gayundin pagkatapos ng diborsyo.

Samakatuwid, ang paghahati ng ari-arian pagkatapos ng diborsyo ay hindi ipinagbabawal ng batas. Sa pangkalahatan, ang mga mag-asawa, bilang mga kapwa may-ari ng ari-arian, ay maaaring magpatuloy na magkasamang nagmamay-ari at gumamit ng mga tirahan, transportasyon, mga gamit sa bahay at iba pang materyal na ari-arian sa kabila ng dissolution ng kasal at maging ng paghihiwalay.

Bukod dito, ayon sa mga abogado, ang pagsasaalang-alang sa mga kaso ng diborsyo at paghahati ng ari-arian nang hiwalay ay maginhawa mula sa isang procedural point of view. Bilang isang patakaran, ang diborsyo ng mga mag-asawa ay nangyayari nang mas mabilis, ngunit ang mga paglilitis tungkol sa pagmamay-ari at paghahati ng ari-arian ay maaaring mag-drag sa mahabang panahon.

Halimbawa

Ang mag-asawang Oleinik ay walang mga anak, ngunit sa kanilang kasal ay bumili sila ng isang silid na apartment na may isang mortgage loan. Pagkaraan ng dalawang taon na magkasama, ang mag-asawa ay dumating sa isang mutual na desisyon na hiwalayan. Upang hindi maantala ang proseso ng diborsyo at upang palayain ang kanilang mga sarili mula sa mga ugnayan ng mag-asawa sa lalong madaling panahon, ang mag-asawa ay nagdiborsyo sa pamamagitan ng opisina ng pagpapatala, at nagpasya na huwag magmadali sa paghati sa nakasangla na apartment - bayaran muna ang utang nang buo, at pagkatapos ay hatiin ito.

Sa artikulong "" binanggit namin na maaari mong hatiin ang magkasanib na ari-arian...

kusang-loob (ang mag-asawa mismo ang nagpapasiya kung sino ang makakakuha ng kung anong ari-arian);
legal (ang ari-arian ng mag-asawa ay pantay na hinati ng korte - batay sa batas).

Ang boluntaryong paghahati ng ari-arian ay maaaring mangyari anumang oras - kailan man ang mag-asawa ay mangyaring. Tulad ng para sa legal na paghahati sa pamamagitan ng korte, ang mga limitasyon ng oras ay itinatag para dito. Ang talata 7 ng Artikulo 38 ng Family Code ng Russian Federation ay tumutukoy sa panahon ng limitasyon para sa paghahati ng ari-arian ng mag-asawa sa korte - tatlong taon.

Panahon ng limitasyon para sa paghahati ng magkasanib na ari-arian ng mag-asawa

Kaya, ang batas ay nagtatatag ng panahon ng limitasyon para sa paghahati ng magkasanib na ari-arian - 3 taon.

Ano ang ibig sabihin nito? Maraming mga tao ang nag-iisip na ang isang paghahabol para sa paghahati ng ari-arian ng mag-asawa ay dapat na isampa nang hindi lalampas sa 3 taon pagkatapos ng diborsyo. Ngunit nangyayari na ang isang diborsiyadong lalaki at babae ay patuloy na gumagamit ng ari-arian na nakuha sa panahon ng kasal kahit na pagkatapos ng diborsyo. Kung minsan ang kalagayang ito ay tumatagal ng maraming taon. Nangangahulugan ba ito na sa ganitong mga kaso, ang paghahati ng ari-arian sa pamamagitan ng korte ay nagiging imposible?

Sa batas ng pamilya ay walang direktang indikasyon ng petsa ng pag-uulat. Ngunit ang batas sibil ay nagbibigay ng isang tiyak na sagot sa tanong na ito. Kaya, ang talata 1 ng Artikulo 200 ng Civil Code ng Russian Federation ay tumutukoy na ang batas ng mga limitasyon ay hindi nagsisimula sa pagbibilang mula sa sandali ng diborsyo. Ang panimulang punto ay ang sandali kung kailan nalaman ng isa sa mga kapwa may-ari ng ari-arian ang isang paglabag sa mga karapatan sa ari-arian.

Nangangahulugan ito na hangga't ang mga karapatan sa ari-arian ng mga kapwa may-ari ay hindi nilalabag, walang mga batayan para sa pagsasampa ng isang paghahabol para sa paghahati ng ari-arian, at ang batas ng mga limitasyon ay hindi kinakalkula. Sa sandaling nalabag ang karapatan sa ari-arian ng isa sa mga asawang kapwa may-ari, mayroon siyang 3 taon upang maghain ng paghahabol para sa paghahati ng ari-arian.

Halimbawa

Ang mag-asawang Terekhov ay nagdiborsyo sa pamamagitan ng korte, ngunit ang isyu ng paghahati ng ari-arian ay hindi itinaas sa panahon ng proseso ng diborsyo. Sumang-ayon sila na ang bahay sa bansa at kotse ay mananatili sa pagtatapon ng asawa at mga anak, at ang asawa ay makakakuha ng isang apartment sa lungsod. 4 na taon pagkatapos ng diborsyo, kailangan ni Terekhov ng kotse na ginagamit ng kanyang dating asawa. Ngunit ito ay lumabas na kamakailan lamang ay ibinenta niya ito at ginugol ang mga nalikom sa bakasyon. Bagama't 4 na taon na ang lumipas mula noong hiwalayan, ngayon lang na-violate ang property rights ng dating asawa. May karapatan si Terekhov na magsampa ng paghahabol para sa paghahati ng ari-arian sa loob ng 3 taon mula nang malaman niya ang tungkol sa paglabag na ito.

Pagpapanumbalik ng napalampas na batas ng mga limitasyon

Paano kung alam ng isa sa mga mag-asawa na ang kanyang mga karapatan sa pag-aari ay nilabag, ngunit walang ginawa sa panahon ng batas ng mga limitasyon? Kung ang tatlong taong batas ng mga limitasyon ay nag-expire na, magiging mahirap na makakuha ng pantay na dibisyon ng ari-arian ng mag-asawa. Pero malamang! Maaaring ibalik ng hukuman ang napalampas na batas ng mga limitasyon, sa kondisyon na ang pagkukulang ay nangyari para sa isang magandang dahilan.

Maaaring kilalanin ng korte magandang dahilan, Halimbawa…

Estado ng kalusugan (sakit o paggamot dahil sa kung saan ang nagsasakdal ay hindi maaaring pumunta sa korte, na kinumpirma ng isang medikal na sertipiko);
Mga personal na kalagayan (halimbawa, paglipat sa isang bagong lugar ng paninirahan, pagkakulong, serbisyo militar, paglalakbay sa trabaho);
Mga pangyayari sa pamilya (kapanganakan ng isang bata, pag-aalaga sa isang may sakit na kamag-anak, pagkamatay ng isang malapit na kamag-anak).

Maaaring isaalang-alang ng korte ang iba pang mga pangyayari na maaaring pumigil sa napapanahong pagsasampa ng isang paghahabol bilang mga wastong dahilan (halimbawa, kamangmangan sa batas, kakulangan ng kaalaman sa wikang Ruso). Ang bawat kaso ay isinasaalang-alang nang paisa-isa.

Ang mga pangyayari na nagsilbing wastong dahilan para sa pagkawala ng batas ng mga limitasyon ay dapat na naganap sa buong batas ng mga limitasyon o hindi bababa sa huling anim na buwan bago ito mag-expire.

Upang maibalik ang napalampas na deadline, kailangan mong maghain ng naaangkop na pahayag ng paghahabol, na nagsasaad kung kailan mo nalaman ang paglabag sa mga karapatan sa pag-aari at kung bakit napalampas ang deadline para sa pagpunta sa korte. Ang paghahabol ay dapat na sinamahan ng mga dokumento na nagpapatunay ng isang wastong dahilan para sa pagkawala ng deadline (medical certificate, birth o death certificate, desisyon ng korte sa pagkakakulong, military ID, atbp.). Kung isasaalang-alang ng korte na wasto ang dahilan, ibabalik nito ang napalampas na deadline.

Limitasyon sa oras para sa pagsasaalang-alang ng isang paghahabol para sa paghahati ng ari-arian

Gaano katagal ang proseso ng korte para sa paghahati ng ari-arian ng mag-asawa?

Ang diborsyo ay nagreresulta sa mga dating asawa na kailangang magpasya kung paano hatiin ang kanilang nakuha sa kanilang buhay na magkasama. At least ang mga sumusunod na katanungan ay agad na lumabas:

Sa pangkalahatan, maaari kang magbasa ng higit sa isang panayam sa bawat isa sa mga nakalistang isyu. Maraming aspeto ang tinalakay nang detalyado sa mga pahina ng website ng kumpanya. Sa artikulong ito gagawa kami ng maikling pagsusuri sa mga pangunahing punto ng mga problemang ito.

Ang bawat isa sa mga dating asawa ay palaging kumikilos sa kanilang sariling mga interes

At ito ay makatwiran at normal. Ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang na ang mga interes ng ari-arian ng mga dating asawa ay kabaligtaran. Iyon ay, kung ang isang tao ay nakikinabang mula sa isang mabilis na dibisyon, kung gayon ang isa pa, sa kabaligtaran, ay makikinabang mula sa pagkaantala nito. Ang bawat tao'y may karapatang pangalagaan lamang ang kanilang sariling mga interes at benepisyo. Kung ang pagkaantala sa paghahati ng ari-arian ay makikinabang sa iyo, mayroon kang lahat ng karapatan na gumamit ng anumang mga hakbang upang makamit ang iyong resulta. Walang sinuman ang makakapagparusa sa iyo para dito.

Kung ang iyong kaso ay isang pagbubukod sa panuntunang ito, isaalang-alang ang iyong sarili na masuwerte. Ngunit maaaring sulit na isaalang-alang ang mga sumusunod: walang magbibigay sa iyo ng mga garantiya na hindi magbabago ang isip ng kabilang partido.

Posible bang makatipid sa pagbabayad ng mga bayarin sa korte kapag nagsampa ng paghahabol, at kung gayon, paano? Ang sagot ay oo, mayroong isang bilang ng mga kapaki-pakinabang na solusyon: isang master class mula sa mga abogado ng Inyusta.

Niresolba ng korte ang mga kasong sibil na may layuning magtatag ng pormal (sa halip na layunin) na katotohanan. Nangangahulugan ito na ang nagwagi ay ang naglalahad ng mas makabuluhang ebidensiya, na mas nakakaalam sa batas at sa dynamics ng paglilitis, at hindi ang taong tama "makatao" o nagdudulot ng simpatiya. Ito ang prinsipyo ng adversarial na pag-uugali ng mga partido, na itinatag ng Artikulo 12 ng Code of Civil Procedure ng Russian Federation.

Ang paghahati ng ari-arian sa pamamagitan ng mga korte ay bumubuo sa karamihan ng mga kaso ng paglilitis ng mga abogado at abogado ng pamilya. Ang pangangailangang magpakadalubhasa sa mga kasong ito at harapin ang mga ito nang propesyonal ay sanhi ng pagiging kumplikado at di-kasakdalan ng parehong pampamilya at procedural na batas. Ang salungatan, ang mismong katotohanan na ang mga tao ay "sa magkabilang panig ng mga barikada" ay humahantong sa katotohanan na ang mga partido ay gumagamit ng mga pagkakamali at mga puwang sa batas para sa kanilang kalamangan. Ang isang abogado ay dapat malaman (hulaan) ang kalikasan at uri ng pang-aabuso, mag-isip sa pamamagitan ng mga hakbang, o gumamit din ng mga kamalian sa mga batas para sa interes ng kanyang kliyente.

Ang mga hindi pagkakaunawaan sa pamilya ay nailalarawan din sa katotohanan na sinasamantala ng mga dating asawa ang mga kahinaan ng isa't isa, na nalaman nila nang may tiwala sa isa't isa sa pagitan nila. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa sikolohikal na impluwensya sa isang kalaban na may layuning magsabi ng labis na "out of emotion" at magkamali. Ito ay isa pang dahilan upang humingi ng tulong sa isang propesyonal na umaasa sa tamang paghuhusga at kaalaman sa batas.

Isang napapanahon at wastong inihain na paghahabol, maingat na trabaho sa korte - ito ang kailangan para sa resulta - isang desisyon ng korte na pabor sa iyo

Ang paghahati sa pamamagitan ng mutual na pahintulot ay ginawang pormal sa pamamagitan ng isang espesyal na transaksyon na tinatawag na isang kasunduan sa paghahati ng ari-arian. Ang nasabing kasunduan ay maaaring tapusin anumang oras pagkatapos ng diborsiyo (sa ilang mga kaso, bago o sa pagbuwag ng kasal).

Bilang karagdagan sa itaas, nararapat na tandaan ang isa pang pagpipilian para sa paglutas ng mga isyu sa ari-arian ng mga mag-asawa - sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang kasunduan sa prenuptial. Ang transaksyon na ito ay maaaring tapusin bago ang legal na pagpaparehistro ng diborsyo. Ang isang kontrata sa kasal ay may ilang mga pakinabang at disadvantages.

Ano ang mangyayari kung hindi mo hatiin ang iyong ari-arian?

Ang lahat ng nakuha sa panahon ng kasal ay may isang espesyal na katayuan - ang karaniwang pinagsamang pag-aari ng mag-asawa.

Hindi ipinagbabawal ng batas ang pagpapanatili sa rehimeng ito ng ari-arian pagkatapos ng diborsiyo. Upang gawing simple, maaari nating sabihin na hanggang sa ang paghahati ay ginawa, ang ari-arian ay nananatiling karaniwan. Ang mga partido ay maaaring maghain ng claim o pumasok sa isang kasunduan sa property na ito pagkatapos ng isang taon, at pagkatapos ng 5 at 10 taon.

Sa 2019, gayunpaman, ipinapayong isaalang-alang ang mga sumusunod na pangyayari.

Una, pagkatapos ng 3 taon, maaaring ideklara ng isa sa mga partido na ang batas ng mga limitasyon ay nag-expire kapag nagsampa ng kaso na may kahilingan na hatiin ang mga bagay.

Pangalawa, ang anyo ng pagmamay-ari na ito ay partikular na binuo para sa kaginhawahan ng mga taong namumuhay nang sama-sama, kumikilos sa pang-araw-araw na buhay sa pamamagitan ng pagsang-ayon ng isa't isa at para sa kapakinabangan ng bawat isa. Ang nasabing mga kapwa may-ari ay, tulad nito, sa parehong oras ay ganap na may-ari ng mga bagay, at samakatuwid ang bawat isa sa kanila ay may pantay na karapatang gamitin (pakinabang), itapon (hayaan ang ibang tao na gamitin ito, ipangako ito, ibenta ito) at angkinin ito. Kung pinagkakatiwalaan mo ang iyong dating asawa o dating asawa, maaari mong iwanan ang lahat ng ito at huwag ibahagi ang iyong nakuha - hanggang sa mas mahusay na mga oras (opsyon - hanggang sa lumala ang relasyon o magbago nang husay sa ibang paraan). Maraming tao ang natutuwa sa pagpipiliang ito.

Ngunit para sa marami, ang kawalan ng katiyakan ay nagpaparamdam sa kanila na hindi komportable at kinakabahan. At totoo, paano ka mananatiling walang malasakit kung isang araw ay hindi mo inaasahang makilala ang bagong asawa (asawa) ng iyong dating kalahati sa iyong (ngunit nakabahagi pa rin) na apartment! Pagkatapos ng lahat, ang i's ay hindi may tuldok, na nangangahulugang ginagawa ng lahat sa apartment kung ano ang nakikita niyang angkop (sa aming kaso, gumagalaw siya sa sinumang nakikita niyang angkop).

Higit pang impormasyon tungkol sa mga aksyon ng aming mga abogado kapag nagsasagawa ng kaso:

Kapag nagsasagawa ng kaso sa korte, kami ay:

Mauunawaan namin ang mga detalye ng kaso, susuriin ang mga posibleng panganib at payuhan ka sa mga prospect ng kaso.
Kami ay bubuo ng isang pahayag ng paghahabol at isang kontra-claim (kung ikaw ang nasasakdal), at magbibigay ng mga paliwanag sa kaso.
Magbibigay kami ng tulong sa pagkolekta ng ebidensiya o pagkolekta nito mismo, pag-secure ng ebidensya, pasimulan ang isang pagsusuri, alternatibong pagsusuri, o pagtatasa ng ari-arian.
Magsusumite kami ng mga dokumento sa korte ng naaangkop na hurisdiksyon, at magsasalita sa iyong pagtatanggol sa mga paunang pagdinig at hukuman sa mga merito sa mga korte sa lahat ng pagkakataon.
Maglahad tayo ng mga pagtutol hinggil sa argumentasyon at ebidensya ng kalabang panig.
Sisiguraduhin namin na ang iyong posisyon ay maayos na makikita sa mga dokumento ng pamamaraan.
Magsusumite kami ng mga petisyon at pahayag na kinakailangan upang maisagawa ang kaso at maprotektahan ang iyong mga interes.
Iaapela namin ang mga desisyon ng korte na ginawa sa panahon ng kaso kung nilalabag ng mga ito ang iyong mga karapatan.
Makakatanggap kami ng desisyon ng hukuman, isang writ of execution at ililipat ang mga ito sa iyo, at magsasagawa kami ng mga paglilitis sa pagpapatupad.
Kung dati ka nang bumaling sa isang hindi kwalipikadong abogado at nagawa na ang desisyon, ngunit hindi ka nasisiyahan sa nilalaman nito, iaapela namin ito sa hukuman ng apela, cassation at supervisory authority.

Kasama sa seksyon ng mundo ang sumusunod na gawain:

Bubuo kami ng isang draft na kasunduan sa pag-aayos.
Isaalang-alang natin ang nabuo nang draft na kasunduan, mga transaksyon at kanilang mga opsyon at magbigay ng mga rekomendasyon sa kanilang pagpirma/hindi pagpirma.
Irerehistro namin ang paglilipat ng mga karapatan sa real estate sa estado. mga awtoridad, makakatanggap kami ng mga sertipiko ng titulo at ipapasa sa iyo.INUSTA
Mga awtoridad sa buwis, arbitration court, MAP, isang bilang ng iba pang ahensya ng gobyerno. mga katawan ay tiyak na mga regulator sa pagpapatupad ng entrepreneurship. Ang paghawak sa mga ito ay nangangailangan ng kaalaman sa isang malaking bilang ng mga regulasyon at pamamaraan. Ang aming mga espesyalista ay may malawak na karanasan sa pakikipag-ugnayan sa data ng pamahalaan. awtoridad at pinakamahusay na kumakatawan sa iyong mga interes.

Ang aking lola, na opisyal na ikinasal sa aking lolo, ay bumili ng isang apartment. Nakasaad sa kontrata na ang apartment ay magkasamang pagmamay-ari ng mag-asawa. 10 taon na ang nakalilipas nagdiborsiyo sila sa opisina ng pagpapatala nang walang pag-angkin sa isa't isa at anumang mga hindi pagkakaunawaan. Ang aking lola ay nakatira sa apartment sa lahat ng oras na ito. Ang tanong, maaari bang makakuha ng bahagi sa apartment na ito ang isang lolo, 10 taon pagkatapos ng diborsiyo?

Olga

May sagot

Mga sagot

Pogodina Svetlana NikolaevnaAbogado

May karapatan siya kung hindi niya alam na ipinagbili niya ito at labag sa naturang pagbebenta. Art. 35 IC RF

1. Ang pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon ng karaniwang pag-aari ng mag-asawa ay isinasagawa sa pamamagitan ng mutual consent ng mga mag-asawa.

2. Kapag ang isa sa mga mag-asawa ay gumawa ng isang transaksyon upang itapon ang karaniwang ari-arian ng mag-asawa, ipinapalagay na siya ay kumikilos nang may pahintulot ng isa pang asawa. Ang isang transaksyon na ginawa ng isa sa mga mag-asawa upang itapon ang karaniwang pag-aari ng mga mag-asawa ay maaaring ideklarang hindi wasto ng korte sa kadahilanan ng kawalan ng pahintulot ng ibang asawa sa kanyang kahilingan lamang at sa mga kaso lamang kung saan napatunayan na ang iba alam o dapat na alam ng partido sa transaksyon ang tungkol sa hindi pagkakasundo ng ibang asawa para kumpletuhin ang transaksyong ito.

Ang paghahati ng real estate sa panahon ng diborsiyo ay isang madalas itanong sa maraming mag-asawang naghihiwalay sa kasal. Ang paghahati ng ari-arian, at lalo na ang mahal na real estate, ay kadalasang humahantong sa mga sitwasyon ng salungatan at mahabang paglilitis.

Tulad ng pinatunayan ng maraming mga hudisyal na kasanayan sa mga paglilitis sa diborsyo, kadalasan ang mga diborsiyo na asawa ay naglalagay ng mga kahilingan na may kaugnayan sa paghahati ng real estate. Sa isang pahayag ng paghahabol, bilang panuntunan, ang mga mag-asawa ay nagsasama ng ilang mga item nang sabay-sabay - mga kahilingan para sa paghahati ng isang bahay ng bansa, apartment, kubo, plot ng lupa o silid.

Ang mga patakaran para sa paghahati sa karaniwang ari-arian ng diborsiyo na mga asawa ay itinatag sa Artikulo 39 ng Russian Family Code at Artikulo 254 ng Civil Code ng Russian Federation.

Bilang karagdagan, kapag hinahati ang ari-arian ng mag-asawa, ang iba pang mga alituntunin ng batas mula sa pamilya, pabahay, pagpaplano ng lunsod, batas sibil at lupa ay inilalapat din.

Ang real estate ay hindi napapailalim sa dibisyon

Una sa lahat, ang real estate na natanggap ng isang asawa bilang isang regalo, mana, o inilipat sa kanya sa pamamagitan ng iba pang walang bayad na mga transaksyon ay hindi napapailalim sa dibisyon. Bilang karagdagan, sa panahon ng isang diborsyo, imposibleng hatiin ang real estate na binili o natanggap ng isa sa mga diborsyo na asawa bago magrehistro ng mga relasyon sa pamilya sa opisina ng pagpapatala o nakuha niya sa mga pinansiyal na asset na nakuha bago ang kasal. Gayunpaman, sa huling kaso, kung ang isang kontrobersyal na sitwasyon ay lumitaw sa pagitan ng mga nagdiborsiyo na mag-asawa, ang matibay na ebidensya ng pagkuha ng real estate gamit ang mga pananalapi na magagamit bago ang kasal ay kinakailangan.

Kung ang mga mag-asawang naghahati sa ari-arian ay hindi naninirahan sa loob ng mahabang panahon, ngunit ang diborsyo ay hindi opisyal na isinampa sa opisina ng pagpapatala, ang korte ay may karapatang kilalanin ang ari-arian na nakuha nila sa panahong ito bilang indibidwal na pag-aari ng bawat isa sa kanila. . Gayunpaman, kailangan din dito ang ebidensya, dahil ang hukom sa kasong ito ay maaaring gumawa ng ganap na kasalungat na mga desisyon.

Mga tuntunin ng paghahati ng real estate sa panahon ng diborsyo

Ang mga pangkalahatang tuntunin na itinatag ng Russian Civil Code ay nalalapat sa dibisyon ng matrimonial real estate, iyon ay 3 taon. Ang tinukoy na panahon ay maaaring magsimula hindi lamang mula sa petsa ng pagpaparehistro sa opisina ng pagpapatala ng diborsyo, kundi pati na rin pagkatapos ng pagbuwag ng kasal, kapag ang asawa na gumagawa ng kaukulang kahilingan para sa dibisyon ng real estate ay natutunan o dapat na natutunan ang tungkol sa paglabag. ng kanyang karapatan.

Dapat pansinin, gayunpaman, na dahil sa medyo mahigpit na mga kinakailangan para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate, ang mga sitwasyon kung saan ang diborsyo na asawa ay hindi alam na ang ibang asawa ay may anumang real estate na nakuha sa panahon ng kasal.

Ang pamamaraan para sa paghahati ng pinagsamang real estate

Ang pinagsamang real estate ng mga mag-asawa ay iyong mga real estate object na nakuha ng mag-asawa sa panahon ng isang rehistradong relasyon ng pamilya.

Ang batas ng pamilya ay nagpapahintulot sa ilang mga opsyon para sa paghahati ng ari-arian ng mag-asawa:

, na naglalaman ng kalooban ng magkabilang panig tungkol sa kung paano mahahati ang karaniwang ari-arian at iba pang ari-arian ng mag-asawa;
naghiwalay na mag-asawa. Ang batas ng pamilya ng Russian Federation ay nagbibigay sa mga dating asawa ng pagkakataon na hatiin ang real estate sa anumang paraan sa pagpapasya ng mga partido at kahit na ilipat ang lahat ng magkasanib na nakuha na real estate sa isa sa mga asawa, na iniiwan ang pangalawa nang walang pabahay. Ang pangunahing kondisyon para sa naturang dibisyon ay ang magkasanib na kasunduan ng mga diborsyo na asawa tungkol sa pamamaraan at mga kondisyon para sa paghahati ng real estate. Inirerekomenda na ang naturang kasunduan ay iguguhit sa anyo ng notaryo. Ginagarantiyahan nito ang pagsunod sa kasunduan ng magkabilang panig at maiiwasan ang isang sitwasyon kung saan ang isa sa mga diborsiyadong asawa ay magbago ang isip at tumangging tuparin ang mga tuntunin ng kasunduan.
Sa pamamagitan ng korte - kung mayroong isang kontrobersyal na sitwasyon.

Ang unang dalawang pagpipilian para sa paghahati ng real estate ay may isang hindi maikakaila na kalamangan sa mga paglilitis sa korte, dahil ang korte, batay sa pagkakapantay-pantay ng mga karapatan ng diborsyo ng mga asawa sa magkasanib na ari-arian, ay karaniwang hinahati ang lahat sa kalahati, na hindi pinapayagan na isaalang-alang ang ilang mga pagpipilian para sa dibisyon. Bilang karagdagan, ang mga paglilitis sa diborsyo ay nauugnay sa mahabang panahon na mga gastos, mga legal na gastos at hindi palaging kaaya-ayang emosyonal na mga karanasan.

Ang batas ng pamilya ay nagpapahintulot sa posibilidad na madagdagan ang bahagi ng isa sa mga asawa kapag hinahati ang matrimonial na ari-arian sa pamamagitan ng desisyon ng korte, batay sa mga interes at karapatan ng mga menor de edad na bata. Ang isyung ito ay ipinauubaya sa pagpapasya ng hukom na dumidinig sa kaso ng diborsiyo.

Ang katotohanan lamang ng mga bata na nakatira sa isang magulang ay hindi itinuturing na isang sapat na kondisyon para sa pagtaas ng bahagi ng isa sa mga asawa at paglihis mula sa legal na prinsipyo ng pagkakapantay-pantay kapag naghahati ng magkasanib na ari-arian. Kung ang magulang ay maaaring bigyang-katwiran at patunayan sa korte ang pangangailangan na dagdagan ang kanyang bahagi sa ari-arian ng mag-asawa upang matiyak ang mga interes ng bata, kung gayon ang hukom ay maaaring matugunan ang naturang pangangailangan.

Posible rin na bawasan ang bahagi ng isa sa mga diborsiyado na asawa kung sa panahon ng karaniwang pag-aasawa ay wala siyang anumang kita nang walang magandang dahilan o paulit-ulit na gumastos ng mga karaniwang pondo at ari-arian sa pag-aasawa sa kapinsalaan ng mga interes ng kanyang pamilya.

Seksyon ng privatized na pabahay

Ang dibisyon ng isang privatized na apartment, ayon sa mga istatistika, ay nagdudulot ng pinakamaraming bilang ng mga kontrobersyal na isyu at hindi pagkakasundo. Gayunpaman, ang dibisyon ng privatized na pabahay ay medyo malinaw na kinokontrol ng batas ng Russia.

Kung ang isang apartment na nakuha sa panahon ng kasal ay na-privatize para sa parehong mga asawa, sila ay pareho, mula sa isang legal na punto ng view, ang mga may-ari ng ari-arian. Sa kasong ito, ang paghahati ng real estate ay isinasagawa alinsunod sa pangkalahatang pamamaraan. Matapos ang dissolution ng isang kasal, ang mga diborsiyado na asawa ay magiging kapwa may-ari. Ang bawat isa sa kanila ay nagiging may-ari ng isang bahagi sa apartment.

Posible ang isang sitwasyon kapag ang mga mag-asawa, habang kasal pa sa yugto ng pribatisasyon, ay hinati ang kanilang pabahay sa mga pagbabahagi at naitala ang seksyong ito sa mga dokumento ng pagpaparehistro. Sa kasong ito, ang diborsyo ng mga asawa ay hindi kailangang magbahagi ng isang karaniwang apartment.

Kung ang magkasanib na pabahay ay isinapribado para sa parehong mga mag-asawa, ngunit ang mga pagbabahagi ay hindi inilaan, maaari nilang matukoy ang laki ng mga pagbabahagi:

sa ilalim ng isang boluntaryong kasunduan sa dibisyon ng pabahay;
sa pamamagitan ng desisyon ng korte batay sa mga prinsipyo ng pagkakapantay-pantay ng mga mag-asawa.

Kung, sa panahon ng magkasanib na kasal, ang apartment ay isinapribado para sa isang asawa lamang, ang pangalawang asawa ay nawalan ng karapatang mag-claim bilang may-ari ng pabahay na ito pagkatapos ng diborsyo. Hindi mahalaga na kapag pumirma sa pagtanggi na magpribado, ang mamamayan ay hindi alam ang lahat ng mga kahihinatnan ng kanyang desisyon.

Ang kakulangan ng legal na literacy ay hindi isang dahilan upang kanselahin ang isang transaksyon sa pribatisasyon ng pabahay.

Ang isa pang maling kuru-kuro na madalas na nakakaharap ng mga hukom sa mga paglilitis sa diborsyo ay nauugnay sa pagpaparehistro. Maraming nagdiborsyo na asawa ang naniniwala na sila ay may karapatan sa bahagi ng isang privatized apartment sa panahon ng diborsyo dahil lamang sila ay nakarehistro sa residential na lugar na ito. Gayunpaman, sa panahon ng paglilitis, natuklasan ang isang hindi kasiya-siyang katotohanan - ang pabahay ay hindi mahahati, dahil ang isa sa mga naghihiwalay na asawa ay hindi legal na may-ari nito.

Kaya, kapag ang isang apartment ay isinapribado para sa isa sa mga asawa, ang pabahay ay magiging kanyang indibidwal na pag-aari, na inilipat sa kanya nang walang bayad, dahil ang pribatisasyon ng isang apartment ay itinuturing na parehong libreng transaksyon bilang mana at donasyon. Sa kasong ito, ang pangalawang asawa, na hindi itinuturing na may-ari ng privatized na pabahay, ay maaaring hilingin at ipagtanggol sa korte ang kanyang karapatan sa walang katiyakan (o para sa isang tiyak na tagal ng panahon) na paninirahan at paggamit ng apartment.

Posible rin ang isa pang opsyon kapag obligado ng hukom ang asawa, na siyang nag-iisang may-ari ng privatized apartment, na magbigay ng iba pang pabahay para sa pangalawang asawa kung gumawa siya ng kaukulang kahilingan.

Ang karapatan ng isang diborsiyado na asawa na tumangging lumahok sa pribatisasyon ng pabahay na gumamit ng isang privatized na apartment pagkatapos ng diborsyo ay maaaring wakasan:

sa paglipas ng panahon na itinatag ng hukom para sa paggamit ng real estate na pag-aari ng dating asawa;
sa pamamagitan ng kasunduan ng magkabilang panig:
sa pagtigil ng mga pangyayari na itinakda ng korte bilang batayan para sa pagpapanatili ng karapatang gumamit ng apartment ng ibang tao (halimbawa, ang isang asawa na walang tirahan sa oras ng diborsyo ay nakakuha ng isa pang apartment para sa kanyang sarili).

Seksyon ng pabahay ng munisipyo

Ang dibisyon ng munisipal na pabahay ay nagdudulot din ng ilang mga paghihirap, dahil ang gayong dibisyon ay imposible mula sa isang legal na pananaw bago ang pribatisasyon.

Upang hatiin ang isang munisipal na apartment na nakarehistro sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan sa panahon ng diborsyo, ang mga mag-asawa ay maaaring:

isagawa ang pribatisasyon at hatiin ang apartment sa mga pagbabahagi sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido o alinsunod sa mga ligal na itinatag na mga prinsipyo ng pagkakapantay-pantay ng mga mag-asawa sa kaso ng diborsyo;
isakatuparan lamang ang aktwal na dibisyon ng apartment nang hindi inaayos ito sa legal na dokumentasyon. Ang pagpipiliang ito, siyempre, ay hindi gaanong kanais-nais, dahil imposibleng opisyal na itala ang naturang dibisyon ng munisipal na pabahay, at alinman sa mga partido (dating asawa) ay maaaring tumanggi na tuparin ang oral na kasunduan;
patuloy na makibahagi sa pampublikong pabahay pagkatapos ng diborsyo. Sa kasong ito, ang dating mag-asawa ay nagpapanatili ng pantay na karapatan na gumamit ng munisipal na pabahay, anuman ang nakarehistrong nangungupahan.