Paano nahahati ang maternity capital kapag nagdiborsyo ang mag-asawa? Mga tampok ng dibisyon ng maternity capital pagkatapos ng diborsiyo Maternity capital dibisyon ng ari-arian

Ang maternity capital ay hindi napapailalim sa dibisyon. Gayunpaman, ang real estate na binili sa tulong nito ay pinagsamang ari-arian. Sa isang diborsyo, ang bawat asawa ay tumatanggap ng kanyang bahagi. Upang gawing simple ang pamamaraan ng paghahati, maaaring ibenta ang pabahay. Ngunit ang deal ay maaari lamang makumpleto pagkatapos makatanggap ng pahintulot mula sa guardianship at trusteeship na awtoridad.
Ang diborsiyo ay nagsasangkot ng paghahati ng magkasanib na nakuhang ari-arian. Ang ari-arian ay ipinamamahagi alinsunod sa mga tuntuning itinatag sa kasalukuyang batas. Gayunpaman, kung ang isang batang pamilya ay nakatanggap nito, ang pamamaraan ay maaaring maging mas kumplikado. Hindi alam ng lahat ng mamamayan kung ang pera na ibinigay ng estado para sa pangalawang anak ay nahahati, at kung ano ang gagawin sa real estate na binili gamit ang kapital. Upang maunawaan ang lahat ng mga nuances ng sitwasyon, sulit na pag-aralan ang kasalukuyang mga pederal na batas at pamilyar sa pinakabagong impormasyon sa paksa.

Upang malaman kung ang maternity capital ay nahahati sa panahon ng diborsyo, ito ay nagkakahalaga ng pag-on sa kasalukuyang batas. Ayon sa Artikulo 34 ng Family Code ng Russian Federation, ang maternity capital sa panahon ng diborsyo ay nananatili sa magulang kung kanino ito nakarehistro. Ang katotohanan ay ang mga subsidyo ay naka-target. Nangangahulugan ito na maaari itong gastusin nang mahigpit sa mga partikular na layunin.

Ang subsidy ay nakatuon sa mga bata at tagapag-alaga. Ang sertipiko para sa maternity capital ay malinaw na nagpapahiwatig ng taong may-ari nito. Para sa kadahilanang ito, ang maternity capital ay hindi napapailalim sa dibisyon.

Sa 2017, ang subsidy ay maaaring ibigay sa sinuman sa mga magulang. Gayunpaman, ipinapakita ng pagsasanay na ang maternity capital ay karaniwang nakarehistro sa pangalan ng ina. Ang ama ay maaaring makatanggap ng mga pondo sa mga sumusunod na sitwasyon:

ang babae ay pinagkaitan ng kanyang mga karapatan sa bata;
inampon ng ama ang mga anak at pinalaki silang mag-isa;
namatay ang ina;
ang ina ay idineklara na nawawala alinsunod sa desisyon ng korte.

Sa lahat ng iba pang mga kaso sa Russia, ang sertipiko ay ibinibigay sa magulang.

Maternity capital pagkatapos ng diborsyo

Nang malaman kung sino ang nagmamay-ari ng mga pondo na inisyu ng Pension Fund, tinanong ng mga magulang ang kanilang sarili: posible bang gumamit ng maternity capital pagkatapos ng diborsyo? Ayon sa mga tuntuning itinatag ng batas, ang tulong mula sa estado ay ibinibigay napapailalim sa mga sumusunod na kondisyon:

Isa sa mga magulang ang may-ari ng sertipiko
Mayroong 2 o higit pang mga bata sa isang pamilya
Ipinanganak ang bata sa pagitan ng 2007 at 2018
Ang bata ay isang mamamayan ng Russian Federation
Ang tatanggap ng mga pondo ay isang mamamayan ng Russian Federation.

Ang mat capital ay ibinibigay din sa kaso ng diborsyo. Ang isang solong ina ay maaari ding mag-aplay para sa mga pondo.

Ang pagkakaroon ng rehistradong kasal ay hindi isang kinakailangan para sa pagtanggap ng maternity capital.

Ang mga pondo ay ibinibigay nang isang beses para sa sinuman sa mga bata. Pinapayagan kang gumamit ng kapital pagkatapos na ang bata ay maging 36 na buwang gulang.

Paano nahahati ang maternity capital sa panahon ng diborsyo?

Sa panahon ng diborsyo, ang mga bagay at real estate ay ipinamamahagi sa pagitan ng mga mag-asawa. Karaniwan, ang mag-asawa ay tumatanggap ng 1/2 ng ari-arian na ipinamamahagi. Gayunpaman, maaaring mag-iba ang halaga. Ang pag-aari lamang na nakuha ng mag-asawa sa panahon ng kasal ay napapailalim sa paghahati.

Karaniwan ang maternity capital ay natatanggap din sa panahon ng kasal. Gayunpaman, ang pautang ay inilaan para sa isang tiyak na layunin. Ibinibigay ito ng estado upang magbigay ng suportang pinansyal sa mga pamilyang nagpapalaki ng 2 o higit pang mga anak. Ang kapital ay may layunin. Para sa kadahilanang ito, hindi ito napapailalim sa paghahati.

Ang asawa ba ay may karapatan sa maternity capital sa panahon ng diborsyo?

Ang ama ba ay may karapatan sa pera na ibinigay ng estado para sa pagsilang ng pangalawang anak? Kung ang sertipiko ay ibinigay sa asawa, ang bahagi ng dating asawa ay wala.

Ang diborsyo ay hindi batayan para makatanggap ng bahagi ng pondo. Gayunpaman, mayroong ilang mga sitwasyon kung saan ang isang asawa ay maaaring mawalan ng karapatan sa kapital, at ang isang asawa, sa kabaligtaran, ay maaaring makakuha nito. Nalalapat ang panuntunang ito sa mga sumusunod na kaso:

ang magulang ay pinagkaitan ng kanyang mga karapatan sa bata;
namatay ang babae;
dahil sa mga pangyayari, ang babae ay hindi na magulang ng inampon;
idineklara ng korte na nawawala ang magulang;
isang babae ang gumawa ng krimen laban sa kanyang anak.

Ang ama ay may eksaktong parehong karapatan sa ina. Kung ang isang lalaki ay nagpapalaki ng dalawa o higit pang mga anak nang mag-isa, maaari siyang mag-aplay sa Pension Fund na may kahilingan na magbigay ng maternity capital. Kapag pinag-aaralan ang aplikasyon, ang pagkakaroon ng mga pinagtibay na bata ay isinasaalang-alang din.

Gayunpaman, ang mga sitwasyon sa itaas ay karaniwang hindi nangyayari sa panahon ng diborsyo. Para sa kadahilanang ito, ang isang lalaki ay hindi maaaring mag-claim na tumanggap ng bahagi ng mga pondo sa panahon ng proseso ng diborsiyo.

Paano nahahati ang ari-arian gamit ang maternity capital sa panahon ng diborsiyo?

Kung ang pamilyang nakibahagi sa programa ay hindi pa nakagamit ng sertipiko sa panahon ng diborsiyo, ang mga pondo ay mananatili sa taong nagmamay-ari sa kanila alinsunod sa batas. Gayunpaman, sa pagsasagawa, sa oras ng diborsyo, ang maternity capital ay namuhunan na sa konstruksiyon o ginamit upang bumili ng natapos na real estate.

Ang proseso ng paghahati ng ari-arian sa kaganapan ng diborsyo ay nagiging mas kumplikado. Upang malaman nang maaga kung anong desisyon ang gagawin ng hukom kapag namamahagi ng ari-arian sa pagitan ng mga mag-asawa, sulit na pamilyar ang iyong sarili sa mga tipikal na sitwasyon na madalas na lumitaw sa panahon ng diborsyo.

Paano nahahati ang isang apartment na binili gamit ang maternity capital sa panahon ng diborsyo

Ayon sa mga probisyon ng kasalukuyang batas, ang real estate na nakuha gamit ang mat capital ay nakarehistro sa pangalan ng mga magulang at mga anak. Kaya, kung ang real estate ay binili para sa isang pamilya ng 4 na tao, ang bawat isa sa mga miyembro nito ay tumatanggap ng bahagi ng 1/4 ng kabuuang lugar ng pamumuhay. Hindi magagamit ang pera para sa isang bata sa panahon ng diborsiyo. Dapat makuha ng bawat isa ang kanilang bahagi. Ipinagbabawal na gumuhit ng isang kasunduan sa pamamahagi ng mga pagbabahagi sa iyong sariling paghuhusga. Ang mga bahagi ng ari-arian sa sitwasyong ito ay ipinamamahagi sa mga miyembro ng pamilya alinsunod sa kasalukuyang batas.

Kung ang isang kasal ay dissolved, ang mag-asawa ay maaari lamang mag-claim ng kanilang bahagi sa apartment. Upang hatiin ang ari-arian, ang mga mag-asawa ay maaaring pumasok sa isang kasunduan sa pamamahagi ng ari-arian o pumunta sa korte kung ang isang kontrobersyal na isyu ay lumitaw sa panahon ng talakayan ng sitwasyon. Ngayon, may ilang mga opsyon para sa pamamahagi ng ari-arian. Kaya, ang mga partido ay maaaring:

tumanggap ng bahagi sa uri;
magbigay ng iba pang ari-arian bilang kabayaran;
bayaran ang halaga ng bahagi ng asawa.

Sa kasong ito, ang hukuman ay kinakailangang gumawa ng mga desisyon batay sa mga karapatan ng mga bata. Hindi sila dapat nilalabag. Ang pagsusuri ng hudisyal na kasanayan ay makakatulong na matukoy ang tinatayang desisyon ng isang katawan ng pamahalaan nang maaga. Kung ang mga partidong naghihiwalay ng mga relasyon ay nagpasya na magbenta ng real estate, ang pagkilos na ito ay maaari lamang isagawa nang may pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga at trusteeship.

Ginamit ang pera para i-renovate ang apartment, muling itayo o palawakin ang living space

Kung ang mga pondo ay ginagamit upang muling itayo, ayusin o palawakin ang real estate, ang natapos na ari-arian ay dapat na nakarehistro bilang nakabahaging pagmamay-ari. Ang pagkabigong sumunod ay ituring na isang paglabag. Ang dibisyon ng real estate na naayos o pinalawak sa tulong ng maternity capital ay isasagawa nang mahigpit alinsunod sa mga umiiral na pagbabahagi. Ang bawat asawa ay kukuha lamang ng bahaging iyon ng ari-arian na pag-aari niya.

Paano nahahati ang isang bahay na binili gamit ang maternity capital sa panahon ng diborsyo?

Kung ang isang bahay ay binili gamit ang kapital ng ina, sa panahon ng diborsyo, ang lahat ng mga klasikong patakaran na nalalapat sa paghahati ng naturang ari-arian ay nalalapat sa real estate:

Dapat na nakarehistro ang bahay bilang shared ownership;
Ang bawat miyembro ng pamilya, kabilang ang mga bata, ay dapat tumanggap ng isang bahagi;
Ang paghahati ng real estate ay isinasagawa alinsunod sa mga umiiral na bahagi;
Ang bahagi ng asawa ay maaaring palitan ng isang cash na pagbabayad o kabayaran sa anyo ng iba pang ari-arian.

Kung ang isang bayad o kabayaran ay ibinigay, ang halaga nito ay dapat tumugma sa halaga ng bahagi ng asawa.

Paano nahahati ang isang bahay na may maternity capital sa panahon ng diborsyo?

Ang isang bahay sa isang nayon na itinayo gamit ang maternity capital ay dapat na nakarehistro bilang shared ownership. Sa diborsyo, matatanggap ng bawat asawa ang kanilang bahagi sa ari-arian. Hindi posible na i-claim ang mga bahagi ng mga bata, anuman ang mga nuances ng sitwasyon.

Paano hatiin ang isang apartment na may mortgage sa panahon ng diborsyo mula sa maternity capital

Ang maternity capital ay pinapayagang gamitin nang mahigpit para sa ilang partikular na layunin. Ang kanilang listahan ay nakapaloob sa kasalukuyang batas. Maaaring ipadala. Ngunit kadalasan mas gusto ng mga magulang na gumamit ng mga pondong ibinigay ng estado para bumili ng pabahay. Gayunpaman, ang halaga ng maternity capital ay hindi masyadong malaki. Nang walang pagdaragdag ng mga personal na pondo, makakabili ako ng pabahay para sa ibinigay na halaga.

Hindi lahat ng mamamayan ay may sapat na libreng pera para makabili ng pabahay. Para sa kadahilanang ito, mas gusto ng mga batang pamilya na gumamit ng ibang institusyon ng kredito. Maaaring gamitin ang pera bilang paunang bayad o pambayad ng interes at prinsipal sa mortgage.

Ang real estate na binili gamit ang isang mortgage ay napapailalim din sa paghahati sa isang diborsyo. Kung ang mga pondo ng maternity capital ay ginamit sa panahon ng pagkuha, ang estado ay nag-oobliga sa mga magulang na sumunod sa mga klasikong tuntunin na nalalapat kapag bumibili ng real estate na may mga pondong inilaan bilang suporta. Sa ganoong sitwasyon, ang apartment ay nakarehistro bilang shared ownership. Ang paghahati ay isinasagawa alinsunod sa mga umiiral na bahagi. Sa kasong ito, ang utang ay sama-samang binabayaran.

Posible rin ang isa pang pagpipilian. Ang bangko ay maaaring tumanggap at muling mag-isyu ng utang para sa isang asawa lamang. Hindi maaaring kunin ng pangalawang magulang ang nakasangla na ari-arian. Ang pagbabayad ng utang ay gagawin ng mamamayan kung saan muling ibinigay ang utang. Ang mga bata ay nagpapanatili ng mga bahagi sa ari-arian anuman ang desisyon na ginawa ng kanilang mga magulang.

Upang ipamahagi ang ari-arian, maaaring ibenta ng mga partido sa transaksyon ang nakasangla na apartment. Gayunpaman, upang maisagawa ang transaksyon, kakailanganin mong kumuha ng pahintulot mula sa bangko. Ang mga institusyon ng pautang ay nag-aatubili na sumang-ayon sa pagbebenta ng ari-arian. Para sa kadahilanang ito, ang pagpipilian ay bihirang ginagamit.

Kung ang mortgage ay nabayaran na

Kung ang maternity capital ay ginamit para sa pagbabayad, ngunit ang pag-aayos sa bangko ay nagawa na, ang lalaki, na diborsiyado, ay tumatanggap ng karapatan sa isang bahagi sa real estate. Tungkol sa kanyang bahagi, ang asawa ay maaaring:

manirahan sa teritoryong pag-aari niya;
ilipat ang iyong ari-arian sa mga ikatlong partido sa iyong sariling malayang kalooban;
tutulan ang mga ikatlong partido na lumipat sa pabahay;
tumanggi na magbenta ng real estate para sa kasunod na dibisyon ng mga pondo na ilipat ang nararapat na bahagi upang magbayad ng sustento.

Kapag ang ari-arian ay nahahati sa isang diborsiyo, ang nagdiborsiyo na mag-asawa ay dapat magpatuloy sa pagbabayad ng mortgage nang pantay. Gayunpaman, ang laki ng kanilang mga bahagi ay hindi nagbabago. Kasunod nito, ang mga indibidwal ay tumatanggap ng buong karapatang itapon ang natanggap na bahagi sa kanilang sariling paghuhusga. Hindi sila maaaring pilitin na mag-abuloy o ibenta ang bahagi na pag-aari nila. Ang paglipat ng real estate ay maaari lamang napagkasunduan.

Kaya, ang mga magulang ay maaaring gumuhit ng isang kasunduan sa alimony, na nagsasaad na ang bahagi sa apartment ay ililipat bilang pagbabayad ng alimony. Bago pumirma ng mga papeles, pinapayuhan ng mga eksperto ang pagkonsulta sa isang notaryo. Ipapaliwanag niya ang bawat punto ng kasunduan na gagawin. Sa ibang sitwasyon, ang isang taong gumagawa ng mga konsesyon ay maaaring maglipat ng real estate, ngunit hindi mawawala ang obligasyon na magbigay ng pinansiyal na suporta sa mga bata.

Posible bang magbenta ng apartment sa panahon ng diborsyo, binili gamit ang maternity capital?

Ayon sa, nang walang espesyal na pahintulot mula sa mga awtoridad sa pangangalaga at trusteeship, hindi posibleng magbenta ng apartment na binili gamit ang isang pautang. Kung ang isang pamilya ay nagpasya na gamitin ang mga pondo na ibinigay ng estado para sa kapanganakan ng pangalawang anak upang bumili ng real estate, dapat itong sumunod sa pangunahing kondisyon - lahat ng miyembro ng pamilya ay tumatanggap ng bahagi sa binili na pabahay. Nangangahulugan ito na maging ang mga maliliit na bata ay nagiging may-ari.

Posible lamang na ibenta ang apartment kung aabisuhan ng pamilya ang may-katuturang awtoridad ng gobyerno tungkol sa nakaplanong transaksyon. Ang mga gawain ng mga awtoridad sa pangangalaga ay subaybayan ang pagsunod sa mga karapatan ng mga menor de edad.

Upang makakuha ng pahintulot na magbenta ng isang apartment, kailangan mong patunayan na ang mga bata ay hindi aalisin ng kanilang nararapat na bahagi at ang mga kondisyon ng pamumuhay ay hindi lalala. Sa sitwasyong ito lamang ang mga empleyado ng guardianship at trusteeship na awtoridad ay sumang-ayon na magbigay ng pahintulot upang makumpleto ang transaksyon. Kung ang mga kinakailangan ay hindi pinansin, ang transaksyon ay maaaring ideklarang hindi wasto.

Ang diborsiyo ay maaaring uriin bilang isang espesyal na sitwasyon na maaaring maging dahilan para sa pagbebenta ng apartment na binili gamit ang mga pondo ng maternity capital. Gayunpaman, ang pinal na desisyon ay nananatili sa mga awtoridad sa pangangalaga. Maaari silang mag-alok ng ibang opsyon para sa pamamahagi ng ari-arian sa panahon ng diborsiyo. Ang pangunahing criterion kapag gumagawa ng desisyon ay ang mga karapatan at interes ng mga bata na nakarehistro sa real estate.

Posible bang magbenta ng bahay na binili gamit ang maternity capital sa panahon ng diborsyo?

Kung ito ay binalak na ibenta ang bahay, ang diborsyo ng mga asawa ay dapat sumunod sa lahat ng mga klasikong tuntunin na nalalapat sa panahon ng pamamaraan. Kung walang pahintulot mula sa mga awtoridad sa pangangalaga, hindi posibleng magbenta ng real estate na binili gamit ang mga pondo ng maternity capital.

Ang maternity capital ay nagpapahintulot sa isang pamilya na gawing simple ang solusyon sa mga isyu sa pabahay. Gayunpaman, ang paggamit ng mga pondo ng suporta ng estado ay nagpapalubha sa pamamaraan ng diborsiyo. Ang mga batas na namamahala sa pamamaraan ay idinisenyo upang protektahan ang mga interes ng mga bata. Ang pagkakaroon ng pamilyar sa mga tampok ng pagmamanipula, ang mga magulang ay magagawang mabawasan ang posibilidad ng mga problema na magmumula sa proseso ng pamamahagi ng ari-arian na binili gamit ang mga pondo ng maternity capital.

Sa karaniwang kaso, kung walang mga anak, sa kaganapan ng isang diborsyo, ang lahat ng ari-arian ay nahahati sa pagitan ng mga mag-asawa sa pantay na bahagi. Maaari silang makipag-ayos sa kanilang sarili (magtapos ng isang notarized na kasunduan) o pumunta sa korte, ngunit ang pangkalahatang sistema ay nananatiling hindi nagbabago: lahat ay tumatanggap ng 50% ng lahat ng nakuha sa panahon ng kasal. Gayunpaman, kung ang isang apartment ay binili gamit ang maternity capital, ang sitwasyon ay nagiging mas kumplikado, dahil ngayon ang mga bata ay dapat ding lumahok sa dibisyon.

Paano nahahati ang isang apartment na binili gamit ang maternity capital sa panahon ng diborsyo

Ang batas "Sa mga sukat ng suporta ng estado para sa mga pamilya" (Bahagi 4, Artikulo 10) ay nagsasaad na ang pabahay na binili gamit ang maternal capital ay dapat na nakarehistro bilang karaniwang ari-arian ng parehong mga magulang at mga anak (at lahat ng mga bata, at hindi lamang ang mga naging dahilan. para sa pagtanggap ng pera mula sa estado). Ang bawat tao ay nakakakuha ng kanyang bahagi. Ang problema ay ang batas na ito ay hindi nagpapahiwatig sa anumang paraan kung paano tinutukoy ang bahagi. Sa ilang mga korte, napagpasyahan na ang bata ay tumatanggap lamang ng isang bahagi ng halaga ng maternity capital, sa iba pa - na siya ay may karapatan sa isang bahagi ng buong apartment.

Ang pangwakas na desisyon ay ginawa ng Korte Suprema, na isinasaalang-alang ang mga reklamo ng mga nagsasakdal, na, bilang resulta ng mga desisyon ng mas mababang mga awtoridad, nawala ang isang makabuluhang bahagi ng kanilang pag-aari. Kaya, napagpasyahan na ang real estate na nakuha gamit ang maternal capital ay nahahati sa pantay na bahagi sa pagitan ng lahat ng may-ari (kabilang ang mga bata). Ang panukalang ito, hindi tulad ng mga naunang desisyon ng korte, ay tumutulong na protektahan ang mga karapatan ng bata at samakatuwid ay kinikilala bilang isang priyoridad.

Halimbawa: Ang mga Kuznetsov, na may dalawang anak, ay nagdidiborsyo. Binili nila ang apartment kung saan sila nakatira bago ang diborsyo, gamit ang maternity capital na natanggap para sa kapanganakan ng kanilang pangalawang anak. Ang buong ari-arian ay nahahati sa 4 na bahagi, ayon sa bilang ng mga miyembro ng pamilya, at lumalabas na ang mga mag-asawa ay maaaring hatiin lamang ang kalahati ng apartment sa kanilang sarili. Ang bawat isa sa kanila ay tumatanggap ng 1/4 ng bahagi.

Mga tagubilin para sa paghahati ng isang apartment na may maternity capital

Mayroong dalawang pangunahing opsyon para sa paghahati ng real estate na nakuha gamit ang maternity capital funds: sa pamamagitan ng kasunduan at sa pamamagitan ng legal na paglilitis. Ang parehong mga sistema ay may kaugnayan, gayunpaman, mula sa punto ng view ng lohika, pati na rin ang mga gastos ng pamamaraan, ang boluntaryong paghahati ng ari-arian ay mas kumikita. Sa kasamaang palad, dahil sa alitan sa pagitan ng dating asawa at asawa, hindi ito posible sa karamihan ng mga sitwasyon.

Voluntary section

Sa kasong ito, ang mga mag-asawa ay sumasang-ayon sa kanilang sarili tungkol sa kung sino ang tatanggap ng real estate at sa anong dami, pati na rin ang anumang iba pang ari-arian na nakuha sa panahon ng kasal. Sa kasong ito, ang dibisyon ay maaaring hindi pantay, depende sa mga napagkasunduan at sa kagustuhan ng magkabilang panig.

Halimbawa: Ang mga Kuznetsov, na may dalawang anak at isang apartment, ay binili, bukod sa iba pang mga bagay, na may maternity capital, ay nagpasya na diborsiyo. Dahil mutual decision ito at wala pang global conflicts sa pamilya noon, mas gusto nilang pumasok sa isang kasunduan sa paghahati ng ari-arian. Ang dating asawa, na may ibang real estate na nakuha bago ang kasal, ay handa na bigyan ang kanyang dating asawa ng bahagi sa apartment kapalit ng isang kotse, na, kahit na binili ito sa panahon ng kasal, ay minamaneho lamang ng asawa at , sa katunayan, hindi ito kailangan ng asawa.

Pamamaraan

Tinutukoy ng mga partido ang listahan ng mga ari-arian na hahatiin.
Sumasang-ayon sila sa kung sino ang makakakuha ng mga bagay.
Suriin ang ari-arian.
Bumuo ng isang kasunduan.
Ito ay pinatunayan ng isang notaryo.
Nagbabayad sila ng bayad sa estado.
Irehistro muli ang pagmamay-ari alinsunod sa data na tinukoy sa kasunduan.

Kasunduan

Ang pangunahing elemento ng anumang boluntaryong kasunduan: ang halaga ng mga nakabahaging bagay. Ito ay mahalaga para sa pagtukoy ng halaga ng tungkulin ng estado. Walang mga espesyal na kinakailangan para sa karagdagang teksto.

Mag-download ng sample na kasunduan sa dibisyon ng isang apartment na binili gamit ang maternity capital sa panahon ng diborsyo

Dokumentasyon

Ang notaryo ay nangangailangan lamang ng mga pasaporte o iba pang mga dokumento na nagpapatunay sa pagkakakilanlan ng mga dating asawa. Sa ilang mga kaso, maaaring kailanganin ang isang ulat sa pagtatasa. Sa kaso ng maternity capital, maaaring kailanganin mo pa ng mga dokumentong nagpapatunay sa nilalayon na layunin ng paggamit ng pampublikong pondo at isang birth certificate ng pangalawang anak.

Presyo

Ang Artikulo 333.24 ng Tax Code ng Russian Federation (subparagraph 5 ng talata 1) ay nagsasaad na ang tungkulin ng estado ay sinisingil sa halagang 0.5% ng halaga ng kasunduan. Ang nasabing pagbabayad ay hindi maaaring mas mababa sa 300 rubles, ngunit hindi dapat lumampas sa 20,000.00 rubles. Mayroon ding mga karagdagang gastos:

Mga serbisyo ng notaryo (pagguhit ng isang kasunduan, pagsuri o pag-notaryo nito) - mga 3-4 na libong rubles.
Ang pagbabayad sa mga ahensya ng gobyerno para sa muling pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian ay 2 libong rubles.

Halimbawa: Ang isang apartment na binili gamit ang mga pondo ng maternity capital, sa paghusga sa ulat ng pagtatasa, ay nagkakahalaga ng 3 milyong rubles. Ang mga asawa ay may karapatan lamang sa kalahati: 1.5 milyon. Ito ang bahaging ito na maaaring hatiin at samakatuwid ay lilitaw kapag nagbabayad ng tungkulin ng estado. 0.5% ng 1.5 milyon = 7,500.00 rubles. Ang mga serbisyo ng notaryo ay 3,000.00 rubles at ang mga bayarin sa muling pagpaparehistro ay 2,000.00 rubles. Kabuuan: 7500+3000+2000=12,500.00 rubles.

Pagsubok

Ito ang pangalawa at mas karaniwang opsyon para sa paglutas ng mga problema sa paghahati ng ari-arian na nakuha sa panahon ng kasal. Ginagawa nila ito kapag ang mag-asawa ay hindi magkasundo sa isa't isa. Bilang isang patakaran, ang korte ay nagpasya na hatiin ang ari-arian sa pantay na bahagi, ngunit sa kaso ng maternity capital, ang dibisyon ay ginawa lamang ng kalahati ng apartment, dahil ang iba ay pag-aari ng mga bata at ang dating asawa ay hindi. may karapatang i-claim ito.

Pamamaraan

Tayahin ang ari-arian na hahatiin.
Maghain ng claim.
Ipadala siya sa korte.
Bayaran ang bayad ng estado.
Hintayin ang desisyon ng korte.
Kumilos alinsunod sa natanggap na desisyon. Kung ang kabilang partido ay tumangging sumunod sa mga kinakailangan ng hukuman, maaari kang makipag-ugnayan sa serbisyo ng pagpapatupad.

Pahayag ng paghahabol

Ang mga detalye ng pagguhit ng naturang dokumento ay inilarawan sa Artikulo 131 ng Code of Civil Procedure ng Russian Federation. Dahil sa malaking bilang ng mga kadahilanan at tampok, inirerekumenda na gamitin ang mga serbisyo ng mga nakaranasang abogado. Ang mga sumusunod na elemento ay dapat isama sa pahayag ng paghahabol:

Pangalan ng hukuman.
Impormasyon tungkol sa nagsasakdal at nasasakdal.
Halaga ng paghahabol.
Ang kakanyahan ng kinakailangan.
Nakalakip na dokumento.
Lagda at petsa.

Mag-download ng sample na statement of claim para sa dibisyon ng isang apartment na binili gamit ang maternity capital sa panahon ng diborsyo

Dokumentasyon

Kapag nagsampa ng claim dapat kang magbigay ng:

Personal na impormasyon ng nagsasakdal at nasasakdal (kung magagamit).
Kung plano mong gamitin ang mga serbisyo ng isang kinatawan, ibigay ang kanyang kinakailangang impormasyon at isang kapangyarihan ng abogado.
Ulat sa pagtatasa ng ari-arian.
Sertipiko ng kasal at diborsyo.
Layunin ng maternity capital funds.
Sertipiko ng kapanganakan ng bata.
Iba pang mga dokumento na maaaring patunayan ang kaso ng nagsasakdal.

Ang listahan ng dokumentasyon ay hindi mahigpit na inaprubahan. Ang bawat partido sa paglilitis ay may karapatang ibigay sa korte ang mga dokumentong iyon na itinuturing nilang kinakailangan upang patunayan ang kanilang kaso.

Presyo

Dahil ang mga paghahabol ng ganitong uri ay nauugnay sa ari-arian, ang mga gastos sa pamamaraan ng paghahati ng ari-arian sa kasong ito ay magiging mas mataas kaysa sa isang boluntaryong kasunduan. Gayunpaman, isang tao lamang ang kailangang magbayad. Kung hindi mapatunayan ng nagsasakdal ang kanyang kaso, babayaran niya ang tungkulin ng estado, kung hindi, ang lahat ng gastos ay mahuhulog sa nasasakdal.

Ang halaga ng pagbabayad ay kinokontrol ng Artikulo 333.19 ng Tax Code ng Russian Federation (sugnay 1). direktang nauugnay sa tinantyang halaga ng ari-arian na hahatiin. Ang pinakamababang pagbabayad ay 400 rubles, ang maximum ay 60 libong rubles. Ang tiyak na halaga ay mahalaga.

Halimbawa: Ang isang apartment na binili gamit ang maternity capital ay nagkakahalaga ng 3 milyong rubles. Kalahati lamang – 1.5 milyon – ang napapailalim sa paghahati. Ang halaga ng tungkulin ng estado sa kasong ito ay magiging 0.5% ng halaga, ngunit ito ay kinakalkula batay sa halagang 500 libo, 1 milyon ang ibabawas mula dito. Kasabay nito, ang isang nakapirming pagbabayad na 13,200 rubles ay idinagdag. Ang kabuuang gastos ay magiging 13200+2500=15,700.00 rubles.

Mga pamamaraan ng seksyon

Mayroong 4 na pangunahing paraan upang hatiin ang isang apartment. Dapat tandaan na ang karamihan sa mga ito ay may kaugnayan sa mga mag-asawa na nagawang magkaroon ng isang kasunduan sa kanilang sarili.

Kabayaran

Ang dating asawa o asawa ay tumatanggap ng pagmamay-ari ng apartment sa kabuuan, ngunit nangakong bayaran ang pangalawang may-ari, na tinalikuran ang kanyang mga karapatan, kabayaran sa pera na naaayon sa kanyang bahagi sa pagpapahalaga ng apartment.

Halimbawa: Ang apartment ay nagkakahalaga ng 3 milyon. Dahil sa paggamit ng maternity capital, isang bahagi lamang ng 1.5 milyong rubles ang aktwal na napapailalim sa dibisyon. Ang bawat dating asawa ay may karapatan sa 750 libo. Ang isa sa kanila ay tumanggi sa kanyang bahagi, ngunit hinihingi ang pagbabayad ng halagang ito bilang kapalit.

Ang ganitong uri ng cash compensation ay napapailalim sa personal income tax (Liham ng Federal Tax Service No. BS4-11/4624 na may petsang Marso 15, 2017).

Pagbebenta

Ang pagpipiliang ito sa kaso ng pagbili ng real estate gamit ang maternity capital ay halos imposible na ipatupad, gayunpaman, sa teorya, ito ay nananatiling posible. Ang apartment ay ibinebenta at ang bawat partido ay tumatanggap ng bahagi nito. Ngunit kaagad pagkatapos nito, ang mga bata ay kailangang bigyan ng isa pang living space, kung saan ang bilang ng mga square meters bawat bata ay hindi magiging mas mababa kaysa sa nakaraang ari-arian.

Pagpapalit

Ang pagpipiliang ito ay maaaring isaalang-alang bilang isang uri ng kabayaran, ngunit sa kasong ito, hindi pera. Kung ang isa sa mga mag-asawa ay nagbigay ng kanyang bahagi sa apartment, kung gayon bilang kapalit ay maaari siyang humingi ng iba pang ari-arian. Halimbawa, isang kotse, garahe o cottage.

Sa karamihan ng mga kaso, para sa naturang dibisyon, ang isang paunang pagtatasa ng ari-arian ay isinasagawa upang gawing mas maginhawa upang matukoy kung sino, kung magkano at kung ano ang eksaktong maaaring humingi para sa pagtatalaga ng isang bahagi sa apartment.

Paghihiwalay sa uri

Ito ang pinaka-kumplikado at halos hindi nagamit na opsyon, kung saan ang apartment ay hindi lamang sa papel, ngunit aktwal na nahahati sa maraming magkakahiwalay na mga bagay, na may sariling mga pasukan, banyo, kusina at iba pang katulad na lugar. Karamihan sa mga ari-arian ng tirahan ay hindi maaaring hatiin sa ganitong paraan.

Sa teorya, ang mga dating asawa ay maaaring sumang-ayon na ibahagi ang paggamit ng banyo at kusina, ngunit sa pagsasagawa, ang mga ganitong sitwasyon ay napakabihirang. Ang nasabing seksyon ay maaari lamang magkaroon ng kaugnayan kung, sa panahon ng kasal, dalawang katabing apartment ang nakuha at ginamit bilang isang solong living space.

Dibisyon ng isang apartment na binili gamit ang isang mortgage gamit ang maternity capital

Sa kabila ng katotohanan na ang isang apartment na binili gamit ang isang mortgage gamit ang maternity capital ay dapat na hatiin sa pantay na bahagi sa pagitan ng bawat isa sa mga magulang at mga anak, sa katunayan, ang obligasyon na bayaran ang utang ay nananatiling tiyak para sa. Sa sitwasyong ito, kung ang apartment ay nahahati sa pantay na bahagi, ang bawat partido ay obligadong bayaran ang bahagi ng utang nito. Inirerekomenda na talakayin mo muna ang lahat ng posibleng paraan sa sitwasyong ito sa isang kinatawan ng bangko, kung hindi man ang institusyong pampinansyal ay may karapatan na humingi ng maagang pagbabayad ng utang.

Pagsasanay sa arbitrage

Halimbawa: Kazan. Kaso Blg. 2-1548/2015. Ang nagsasakdal ay umapela sa korte na may kahilingan upang matukoy at maglaan ng bahagi sa apartment na nakuha gamit ang maternity capital. Bilang karagdagan sa suporta ng estado, ang natitira sa halaga ng apartment ay binayaran sa pamamagitan ng pagbebenta ng real estate na dating pag-aari ng nagsasakdal (minana). Kaugnay ng nasa itaas, mula sa pananaw ng nagsasakdal, 4/5 ng apartment ay pag-aari niya, at ang natitira lamang (1/5) ay napapailalim sa dibisyon sa pagitan ng mga dating asawa at mga anak. Ayon sa kanyang mga kalkulasyon, lumalabas na ang nasasakdal ay nagmamay-ari lamang ng 1/20 ng real estate. Hinihiling din ng nagsasakdal na ilipat sa kanya ang bahagi ng nasasakdal, at bilang kapalit ay handa siyang magbayad ng kabayarang pera na naaayon sa halaga ng bahagi.

Ang korte, na ginagabayan ng Artikulo 34 ng RF IC, ay nagpasiya na ang real estate na nakuha sa panahon ng kasal sa gastos ng mga karaniwang pondo ng pamilya ay pinagsamang pag-aari. Kasabay nito, ang apartment ay binili, bukod sa iba pang mga bagay, sa gastos ng mga personal na pondo ng nagsasakdal, na natanggap sa pamamagitan ng pagbebenta ng real estate na natanggap bilang isang mana. Hindi ito nalalapat sa pinagsamang pag-aari at samakatuwid ang pagkalkula ng bahagi ng nagsasakdal ay itinuturing na tama. Ayon sa Artikulo 252 ng Civil Code ng Russian Federation, posibleng bayaran ang isa sa mga may-ari ng kanyang bahagi sa katumbas ng cash, kasama ang sabay-sabay na paglipat nito sa taong nagbabayad. Ipinapalagay na ang nasasakdal ay dapat sumang-ayon sa naturang operasyon nang kusang-loob, ngunit ipinapalagay na ang korte, sa kawalan ng isang malinaw na interes ng nasasakdal sa pag-aari ng tinukoy na ari-arian, ay may karapatang obligahin ang mga partido na isagawa ang pamamaraan nang sapilitan. Bilang resulta ng pagsasaalang-alang, isang desisyon ang ginawa pabor sa nagsasakdal na may pangangailangan na ilipat ng nasasakdal ang kanyang bahagi sa nagsasakdal bilang kapalit ng pagbabayad ng kabayaran sa pera na naaayon sa halaga ng bahagi ng real estate.

Halimbawa: lungsod ng Yekaterinburg. Kaso Blg. 2-4963/2014. Nag-aplay ang nagsasakdal sa korte upang matukoy ang bahagi sa apartment para sa kanyang sarili, sa kanyang dating asawa at mga anak. Ang ari-arian ay binili gamit ang isang mortgage, na may paunang bayad ng maternity capital. Ang nagsasakdal ay hindi nagawang makipag-ayos ng isang kasunduan sa nasasakdal, dahil iniiwasan ng huli ang komunikasyon. Binabayaran din niya ang utang sa kanyang sarili, nang walang tulong ng nasasakdal. Ang kinatawan ng bangko ay hindi laban sa paghahati ng ari-arian sa pantay na bahagi, sa kondisyon na ang mortgage sa buong apartment ay pinanatili nang buo at lahat ng partido ay magbabayad ng utang batay sa laki ng natanggap na bahagi. Ang nasasakdal ay hindi nagpakita sa pulong at hindi nagbigay ng anumang mga komento.

Ginagabayan ng Mga Artikulo 34 at 38 ng RF IC, kinikilala ng korte na ang ari-arian na nakuha sa panahon ng kasal ay itinuturing na pinagsamang pag-aari. Kasabay nito, kapag gumagamit ng mga pondo ng maternity capital, ang mga bahagi sa real estate ay dapat na hatiin sa lahat ng miyembro ng pamilya. Sa kasong ito, sa mga magulang at mga anak sa pantay na bahagi. Hinihiling lamang ng nagsasakdal na gawing lehitimo ang mga hinihingi. Hindi hinihiling ng nagsasakdal na tanggalin ang nasasakdal ng kanyang bahagi na dapat bayaran ng batas. Batay sa itaas, napagpasyahan na matugunan ang mga hinihingi ng nagsasakdal. Ang pinagtibay na desisyon ay maaaring gamitin ng mga ahensya ng gobyerno upang muling irehistro ang pagmamay-ari sa pamamagitan ng paghahati nito sa 4 na bahagi.

Ang paghahati ng isang apartment na binili gamit ang maternity capital funds ay dapat gawin batay sa pantay na bahagi ng bawat miyembro ng pamilya. Sa pagsasagawa, ang gayong mga ideal na sitwasyon ay napakabihirang. Kung may mga problema, nag-aalok kami upang talakayin ang mga kontrobersyal na isyu sa isang libreng konsultasyon. Batay sa mga resulta ng mga negosasyon, handa kaming mag-alok ng aming mga serbisyo upang malutas ang sitwasyon nang may pinakamataas na benepisyo.

Kapag hinahati ang mga ari-arian ng real estate sa isang diborsiyo, ang mga biglaang paghihirap ay madalas na bumangon na nagpapataas ng maraming katanungan. Halimbawa, maraming dumaan sa isang diborsiyo ay hindi alam kung paano hatiin ang isang apartment na binili ng kapital.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

Ito ay mabilis at LIBRE!

Kasabay nito, ang mga awtoridad ng hukuman ay ginagabayan ng Civil and Family Codes ng Russia. Ang pagkakaroon ng mga anak sa mga mag-asawa ay nagpapakilala ng mga karagdagang pagbabago na nauugnay sa pangangailangang igalang ang mga karapatan ng mga bata.

Ano ito

Ang pagpapalabas ng maternity capital ay isa sa mga hakbang ng tulong ng estado sa mga pamilya sa pagsilang ng mga bata. Ang tulong na ito ay ibinibigay sa anyo ng isang personal na sertipiko sa pangalan ng ina na nagsilang o nag-ampon ng pangalawa, pangatlo at kasunod na anak.

At siya lamang ang makakapagpasya kung ano ang gagastusin ng kapital.

Ang halaga ng maternity capital certificate ay depende sa bilang ng mga bata sa pamilya.

Ang tulong na ito ay maaaring ituro sa mga sumusunod na gawain:

Pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay.
Pagbabayad para sa edukasyon ng mga bata.
Pagtaas ng mga pagbabayad ng pensiyon na pinondohan ng ina.

Sa anumang kaso, ang maternity capital ay dumarating sa pamilya. Samakatuwid, kapag nagdiborsiyo ng kasal at naghahati ng ari-arian, ang mga mag-asawa ay madalas na nagtataka kung paano mahahati ang kapital na ito sa kasong ito.

Sino ang kukuha nito?

Sa isang sitwasyon kung saan ang pamilya ay naghiwalay, ang mga mag-asawa ay dapat na alam kung paano hatiin ang pinagsamang ari-arian. Kung hindi ginamit ang maternity capital, dapat nilang maunawaan kung sino, ayon sa batas, ang tatanggap ng pampublikong pondo.

Ang tulong ng estado sa anyo ng maternity capital ay ibinibigay hindi sa buong pamilya, ngunit sa isang partikular na tao. Kadalasan ito ay nakarehistro sa pangalan ng ina. Gayunpaman, ayon sa batas ay hindi ito kasama sa common property ng mag-asawa. Samakatuwid, ang asawa ay karaniwang walang karapatan dito.

Bagama't may mga pagbubukod:

Ang ina ay pinagkaitan ng mga karapatan ng magulang.
Ang ina ay patay na o idineklara ng korte.
Kinansela ang kanyang pag-ampon.
Ang ina ay hinatulan ng child abuse.

Ang mga sitwasyong ito ay maaaring humantong sa katotohanan na ang maternity capital ay ibinibigay sa ama ng mga bata. Maaari niyang gastusin ang pera para sa kanyang sariling mga layunin, na inireseta ng batas, kabilang ang pagbili ng pabahay.

Sa ilang partikular na sitwasyon, ang mga bata mismo ay may karapatang tumanggap ng tulong ng estado hanggang sila ay maging 23 taong gulang.

Ang mga patakaran para sa paghahati ng ari-arian sa pagitan ng mga dating mag-asawa pagkatapos ng diborsiyo ay nagbibigay ng sumusunod na probisyon: ang mga naka-target na gawad ay hindi karaniwang pag-aari, na nangangahulugang hindi sila napapailalim sa paghahati.

Kaya, kung ang pera ay hindi pa namuhunan, kung gayon ang maternity capital sa panahon ng diborsyo ay hindi nahahati, ngunit nananatili sa tao kung kanino ang personal na sertipiko ay inisyu. Ang pangalawang asawa ay walang karapatan dito.

Paano nahahati ang isang apartment na may maternity capital sa panahon ng diborsyo?

Ang isa sa mga pinakakaraniwang opsyon para sa pamumuhunan ng maternal capital ay ang pagbili ng apartment. Ngunit kung ang kasal ay dissolved, kailangan mong malaman kung ano ang gagawin sa apartment na binili na may nakalaan na pondo.

Paano nahahati ang isang apartment na may maternity capital sa panahon ng diborsyo?

Ayon sa batas, ang isang apartment na binili sa tulong ng pagbabayad ng estado na ito ay dapat gawing pormal tulad ng sumusunod:

Ang bahagi ng mga pagbabahagi sa apartment ay nakarehistro sa pangalan ng mga bata.
Ang natitira ay maaaring ipaubaya sa mga magulang.

Halimbawa, ang bawat isa sa dalawang bata ay tumatanggap ng 1/4 na bahagi, at ang ina at ama ay nagparehistro para sa bahaging ito.

Bilang resulta, ang real estate na binili gamit ang kapital ng pamilya ay hindi rin nahahati sa panahon ng diborsiyo. Pagkatapos ng lahat, kung mula pa sa simula ang apartment ay determinado na maging ibinahaging pagmamay-ari ng mga mag-asawa at kanilang mga anak, kung gayon ang mga karapatan ng bawat isa sa mga may-ari nito ay tinutukoy nang maaga.

Bilang isang resulta, maaaring sabihin na ang living space ay dapat na hatiin sa uri. Ngunit ito ay pinapayagan lamang kung ang apartment ay maaaring mabago sa paraang ang resulta ay dalawang nakahiwalay na lugar na angkop para sa pamumuhay. Ito ay malamang na hindi palaging ang kaso.

Video: Maternity capital sa panahon ng diborsyo

Mahalagang puntos

Ang maternity capital ay hindi napapailalim sa dibisyon sa panahon ng diborsyo. Pagkatapos ng lahat, ang tulong na ito mula sa estado ay inilaan upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay ng mga bata. Sa pabahay na binili sa kanyang gastos, ang mga may-ari ay may mga anak kasama ang kanilang mga magulang.

Samakatuwid, ang mga magulang ay may karapatan sa kalahati lamang ng pinagtatalunang real estate, at ito lamang ang maaari nilang hatiin sa panahon ng mga paglilitis sa diborsyo.

Ang posibilidad na hatiin ang apartment na ito ay limitado sa presyo nito, o sa halip ay sa halagang idinagdag ng mag-asawa sa kapital para sa pagbili.

Mga pagpipilian

Ang batas ay nagbibigay ng dalawang pagpipilian para sa paghahati ng isang apartment na binili na may partisipasyon ng maternal capital:

Extrajudicial.
Panghukuman.

Sa yugto sa labas ng korte, sa panahon ng mapayapang paghihiwalay, ang mga mag-asawa ay pumipirma ng kaukulang kasunduan. Ang pangunahing kondisyon nito ay ang paggalang sa mga interes ng mga bata. Sila ay karaniwang tumutuloy sa kanilang ina.

Sa kasong ito, maaaring tanggihan ng asawa ang kanyang bahagi ng apartment sa kanilang pabor. Sa halip, siya ay may karapatan sa iba pang ari-arian na may halaga na katulad ng halaga ng kanyang bahagi o ang pagtanggi ng ina na magbayad ng sustento sa bata.

Kapag hindi maabot ng mga kalahok ang isang kasunduan o ang mga tuntunin ng kasunduan ay hindi angkop para sa isa sa mga asawa, ang salungatan ng paghahati ng ari-arian ay sinusuri ng korte.

Ang pahayag ng paghahabol ay isinampa sa lugar ng tirahan ng nasasakdal o sa lokasyon ng apartment. Kung ang mga batang wala pang 18 taong gulang ay nakatira sa nagsasakdal, maaari siyang maghain ng paghahabol sa awtoridad ng korte sa kanyang lugar na tinitirhan.

Ang mga sumusunod na dokumento ay dapat na nakalakip sa paghahabol:

Sertipiko ng diborsyo at kapanganakan ng mga bata.
Opinyon ng eksperto sa pagpapahalaga ng real estate.
Kapangyarihan ng abugado.
Resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado.
Kasunduan sa pagbili at pagbebenta.
Ang dokumentadong data sa paggasta ng kapital ng ina sa pagbili ng isang apartment.

Ang batas ay nagbibigay ng kagustuhan sa kasong ito sa boluntaryong kasunduan ng mga partido sa diborsyo. Ang estado, sa pamamagitan ng mga korte, ay maaaring mamagitan lamang kapag ang mga mag-asawa ay hindi nakipagkasundo.

Sa panahon ng pagdinig sa korte, sinusuri ang kakayahan ng bawat isa na magbayad, at binibigyang pansin kung sino ang mananatili sa mga bata. Bilang karagdagan, ang katayuan sa kalusugan ng mga dating asawa at mga anak ay isinasaalang-alang.

Mortgage housing

Ang sitwasyon ay medyo naiiba kapag ang mga pondo ng kredito ay ginagamit upang bumili ng apartment. Kung tutuusin, ang pamilyang may mga utang ay nalulusaw ang kasal. At ayon sa Family Code, hati rin sila kung walang kasunduan.

Samakatuwid, bilang karagdagan sa ari-arian, ang bawat asawa ay makakatanggap ng mga obligasyon na bayaran ang utang.

Gayunpaman, ang mga aktwal na bahagi bawat metro kuwadrado ay maaaring hindi matukoy. Ang batas ay nangangailangan lamang ng kanilang paglalaan pagkatapos ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari. At lalabas ito pagkatapos mabayaran ang utang.

Sa sitwasyong ito, ang pansin ay iginuhit sa obligasyon na hatiin ang mga lugar ng pabahay, na binili gamit ang kapital ng ina, sa lahat. Sa kaso ng diborsyo, ang dati nang pinirmahang dokumento ay isasaalang-alang. Ibig sabihin, lahat ay makakatanggap ng kahit isang quarter.

Hindi maaaring angkinin ng mag-asawa ang mayorya. Lahat ng square meters ay pantay na hinati sa pagitan ng ina, ama at mga anak. Ngunit ang mga utang ay maaaring hatiin nang hindi pantay.

Kung ang mortgage loan ay hindi pa nababayaran, ngunit ang isa sa mga asawa ay tumangging magbayad ng utang, ang nagpapahiram ay maaaring humingi ng halagang ito mula sa isa pa. Ito ay dahil sa ang katunayan na kadalasan ang isang mortgage loan ay inisyu para sa buong pamilya, kung saan ang mga asawa ay nagsisilbing co-borrowers.

Sa pinaka-seryosong sitwasyon, maaaring pinag-uusapan natin ang pagwawakas ng kasunduan - pagkatapos ang binili na apartment ay ibebenta ng nagpapahiram, at ang perang natanggap ay gagamitin upang bayaran ang utang.

Upang maiwasan ito, mas mahusay na magtapos ng isang kasunduan sa nagpapahiram sa maagang pagbabayad ng utang, irehistro ang apartment bilang iyong ari-arian, at pagkatapos ay maaari kang magsampa ng kaso upang mabawi mula sa kabilang partido ang mga pondo na kailangang bayaran ng organisasyon ng pagbabangko. .

Paggamit ng isang nahahati na apartment

Pagkatapos ng diborsyo, maaaring ipagpalit ng isa sa mga mag-asawa ang kanilang bahagi sa apartment para sa isa pang mahalagang ari-arian, maabot ang isang kasunduan na bayaran ang presyo nito, o pumirma lamang ng isang kasunduan na ang bahagi ay napupunta sa pagbabayad ng sustento.

Sa huling sitwasyon, kinakailangan na gumuhit ng isang kasunduan sa isang notaryo at gawing pormal ang paglipat ng bahagi hindi sa dating asawa, ngunit sa mga anak.

Sa ibang sitwasyon, ang asawa ay hindi lamang mananatiling walang mga karapatan sa real estate, ngunit hindi rin maituturing na natupad ang kanyang mga obligasyon sa alimony.

Kung ang ama ng pamilya ay hindi nais na maiwan nang wala ang kanyang bahagi, pagkatapos ay pinananatili niya ang karapatang gamitin ang apartment - at nang wala ang kanyang pahintulot, walang sinumang bago ang maaaring ilipat sa lugar. Kahit na binili ang pabahay gamit ang isang maternity capital certificate, hindi mo maiiwan ang iyong dating asawa nang walang karapatang ito.

Mayroon na lamang isang paraan na natitira - ang pagtubos ng bahaging pagmamay-ari niya o ang pagpapalit nito sa ari-arian ng pantay na presyo na lumitaw sa panahon ng kasal.

Seksyon sa pamamagitan ng pagbebenta

Mayroon ding paraan upang magbenta ng apartment at pagkatapos ay pamahalaan ang mga natanggap na pondo. Ito ay kadalasang mas madali kaysa sa pagsisikap na magkasundo o umaasa sa mga bahagi ng ari-arian.

Gayunpaman, kapag ginagamit ang pagpipiliang ito, kailangan mong tandaan ang ilang mga nuances:

Ang pagbebenta ng mga bahagi na pag-aari ng mga bata ay posible lamang sa pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga.
Kung ang isang bagong bahay ay binili gamit ang perang natanggap, ang mga bata ay dapat tumanggap ng walang mas maliit na bahagi dito kaysa sa nauna.
Ang lugar ng bagong pabahay ay dapat na hindi bababa sa nauna.

Gayunpaman, maaaring mahirap matugunan ang mga kinakailangang ito. Samakatuwid, ang pagbebenta ng iyong bahay upang pagkatapos ay hatiin ang mga pondo sa iyong sarili ay hindi ang pinakamahusay na ideya.

Ang maternity capital ay tulong ng gobyerno, na ibinibigay sa anyo ng isang sertipiko para sa pagtanggap ng mga pondo sa mga pamilya kung saan ipinanganak ang pangalawa at kasunod na mga bata.

Sa kasong ito, ang tatanggap ng sertipiko ay dapat magpasya para sa kanyang sarili kung saan gagastusin ang pera, habang iginagalang ang nilalayon na paggamit nito. Ang mga pondo ng estado ay maaaring gastusin, bukod sa iba pang mga bagay, sa pagbili ng isang apartment. Sa kasong ito, pagkatapos ng diborsyo, ang mga mag-asawa ay tatanggap ng isang-ikaapat na bahagi ng apartment.

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

“Maghihiwalay na kami ng asawa ko, may dalawa kaming anak. Ang maternity capital certificate ay ibinigay sa aking pangalan. Ang asawa ay nagbabanta na kukunin ang kalahati ng maternity capital sa proseso ng paghahati ng magkasanib na ari-arian. May karapatan ba talaga siya sa kalahati?Olga, Moscow

Ano ang maternity capital?

Ang pagpapalabas ng maternity capital ay isa sa mga hakbang ng tulong ng estado sa mga pamilyang may mga anak. Ang maternity capital ay ibinibigay sa anyo ng isang personalized na sertipiko sa pangalan ng ina na nagsilang o nag-ampon ng pangalawa, pangatlo o susunod na anak. At siya lamang, bilang tatanggap ng sertipiko, ang maaaring magtapon ng kapital.

Ang laki ng halaga ng pera ng maternity capital ay depende sa bilang ng mga bata sa pamilya (halimbawa, para sa ikatlong anak ang ina ay makakatanggap ng mas malaking halaga kaysa sa pangalawa). Maaaring gamitin ang kapital para sa isa sa mga layuning itinakda ng batas:

pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay;
pagbabayad para sa edukasyon ng bata;
pagtaas ng pensiyon na pinondohan ng ina.

Sa isang paraan o iba pa, ang mat capital ay dumarating sa pamilya. Samakatuwid, sa proseso ng diborsyo at paghahati ng ari-arian, ang mga mag-asawa ay nagtatanong ng isang makatwirang tanong - kung paano nahahati ang maternity capital sa panahon ng diborsyo.

Nahahati ba ang maternity capital?

Ayon sa mga pamantayan ng batas ng pamilya, hindi lamang naitataas at hindi natitinag na magkasanib na ari-arian, kundi pati na rin ang mga pagbabayad sa pananalapi ay napapailalim sa dibisyon sa pagitan ng mga diborsiyo na asawa. Ang isang pagbubukod sa panuntunang ito ay ang mga naka-target na pagbabayad ng cash (mga benepisyo at subsidyo mula sa estado).

Samakatuwid, ang maternity capital ay itinuturing na isang naka-target na pagbabayad ng estado - hindi ito itinuturing na pinagsamang pag-aari at hindi napapailalim sa dibisyon sa pagitan ng mga mag-asawa. Sa kaganapan ng isang diborsyo, ang maternity capital certificate ay mapupunta sa taong kung saan ang pangalan ay inisyu.

Bilang isang tuntunin, ito ay inisyu sa pangalan ng ina. Ngunit sa ilang pagkakataon, may karapatan din ang ama na makatanggap ng sertipiko.

Kung ang mag-asawa ay diborsiyado, maaari ba nilang gamitin ang maternity capital?

Ang paglitaw at pagwawakas ng karapatan sa maternity capital ay nangyayari sa ilalim ng mga kondisyong itinatadhana ng Batas "Sa Karagdagang Mga Panukala sa Suporta..." No. 256 ng Disyembre 29, 2006. At sa batas na ito ay walang salita na ang diborsyo ng mga mag-asawa sa anumang paraan ay nakakaapekto sa karapatang gumamit ng maternity capital.

Gaya ng nabanggit sa itaas, ang maternity capital certificate ay personal. Sa karamihan ng mga kaso, ang ina ang tumatanggap nito, hindi alintana kung siya ay may asawa o diborsiyado. Kahit na ang kasal ng ina sa ama ng mga bata ay nabuwag, may karapatan pa rin siyang gumamit ng maternity capital.

Kung ang pabahay ay binili gamit ang maternal capital pagkatapos ng diborsyo, ang mga may-ari nito ay ang ina at mga anak. Ano ang magiging pamamaraan para sa paghahati ng pabahay na binili bago ang diborsyo, basahin sa ibaba.

Ang asawa ba ay may karapatan sa maternity capital sa panahon ng diborsyo?

Hindi! Ang diborsyo at paghahati ng ari-arian ay hindi batayan para ilipat ang karapatan sa maternity capital sa ama.

Ngunit sa totoo lang, walang karapatan ang ama ng bata na mag-claim ng maternity capital, kahit sa maliit na bahagi?

Sa ilang mga kaso, ang ina ay nawalan ng karapatan sa maternity capital, at ang ama ng mga bata ay nakakakuha nito. Halimbawa, kung:

ang ina ay nakagawa ng mga krimen laban sa kanyang sariling anak;
namatay ang ina;
ang ina ay idineklara ng korte na patay o nawawala;
ang pag-aampon ng ina ng bata ay tinapos;
nawalan ng karapatan ng magulang ang ina.

Bilang karagdagan, ang isang ama ay maaaring makatanggap ng maternity capital kung siya ay nagpapalaki ng dalawa o higit pang mga anak nang mag-isa, kabilang ang mga ampon.

Sa mga kasong ito, ang dating asawa ay nakakakuha ng karapatan sa maternity capital. Ngunit medyo halata na ang mga kasong ito ay walang kinalaman sa diborsyo.

Dibisyon ng ari-arian na binili na may partisipasyon ng maternity capital

Kung sa panahon ng diborsiyo ang maternity capital certificate ay hindi pa ginagamit para sa layunin nito, ito ay nananatili sa taong kung saan ang pangalan ay inisyu. Ngunit paano kung ang kapital na pondo ay nagamit na para sa isa sa mga layunin?

Bilang isang patakaran, ang mga pondo ng mat capital ay ginagamit upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay, halimbawa, upang bumili ng bahay, magbayad ng paunang bayad kapag nagtapos ng isang kasunduan sa mortgage, mag-ambag ng bahagi sa account para sa pagtatayo ng residential real estate, at iba pa.

Paano nahahati ang isang apartment/bahay/mortgage gamit ang maternity capital sa panahon ng diborsyo?

Kung ang maternity capital ay ginagamit sa pagbili ng apartment o bahay

Ayon sa mga pamantayan ng Pederal na Batas "Sa mga panukala ng suporta ng estado para sa mga pamilyang may mga anak," ang residential real estate na nakuha gamit ang maternity capital ay nakarehistro sa pangalan ng lahat ng miyembro ng pamilya - sa pantay na pagbabahagi. Halimbawa, kung ang isang pamilyang may apat (ama, ina at dalawang anak) ay bumili ng apartment gamit ang maternity capital funds, ang bawat miyembro ng pamilya ay tumatanggap ng 1/4 na bahagi ng apartment. Walang kasunduan sa pamamahagi ng mga pagbabahagi ang maaaring tapusin - ang mga pagbabahagi ay ibinahagi nang mahigpit alinsunod sa batas.

Sa diborsyo, ang bawat asawa ay maaari lamang mag-claim ng kanyang bahagi ng pinagsamang real estate. Upang hatiin ang naturang ari-arian, ang mag-asawa ay kailangang malayang pumasok sa isang nakasulat na kasunduan sa paghahati ng ari-arian o pumunta sa korte upang lutasin ang kontrobersyal na isyu.

Maaaring may ilang mga opsyon para sa paghahati ng real estate na pag-aari ng mga mag-asawa sa ilalim ng karapatan ng ibinahaging pagmamay-ari (halimbawa, paglalaan ng bahagi sa uri, pagtanggap ng kabayaran sa anyo ng iba pang ari-arian o isang pagbabayad na pera). Ang pangunahing bagay ay na sa panahon ng dibisyon ang mga karapatan ng mga bata, na siya ring mga may-ari ng kanilang mga pagbabahagi, ay hindi nilalabag. Samakatuwid, upang magbenta ng bahay para sa layunin ng paghahati ng mga nalikom, kinakailangan upang makakuha ng pahintulot mula sa awtoridad sa pangangalaga at trusteeship.

Kung ang maternity capital ay ginagamit bilang paunang bayad kapag gumagawa ng isang kasunduan sa mortgage o sa anyo ng pagbabayad ng bahagi ng isang mortgage loan

Kapag bumili ng residential real estate na may mortgage loan gamit ang maternity capital, ang parehong mga patakaran ay nalalapat tulad ng kapag bumili ng real estate nang walang loan.

Ang pangunahing tuntunin ay ang mga bahagi ng ari-arian ng lahat ng miyembro ng pamilya (ama, ina at mga anak) ay dapat na pantay.

Ngunit ang proseso ng paghahati ng ari-arian na ito ay may ilang mga tampok:

ang obligasyon na bayaran ang mortgage loan sa pagitan ng nagdiborsiyo na asawa ay mahigpit na nahahati sa kalahati, bagaman ang kanilang mga bahagi sa karaniwang ari-arian ay maaaring mas maliit (halimbawa, 1/4 para sa bawat isa kung mayroong dalawang anak sa pamilya);
Hanggang sa mabayaran ang utang, hindi magiging madali ang pagbebenta ng nakasangla na apartment. Ang ganitong transaksyon ay isasagawa ng bangko, ang presyo ng ari-arian ay mas mababa kaysa sa presyo sa merkado, at ang halaga ng utang ay ibabawas mula sa mga nalikom. Upang magbenta ng apartment sa iyong sarili, dapat kang makakuha ng pahintulot mula sa bangko. Bilang karagdagan, kailangan mong kumuha ng pahintulot mula sa awtoridad sa pangangalaga.

Kung ginagamit ang maternity capital sa pag-aayos ng residential real estate, palawakin o muling itayo

Tulad ng sa mga nakaraang kaso, ang pangunahing kinakailangan ay irehistro ang residential real estate bilang common shared ownership. Sa kasong ito, ang mga bahagi ng bawat miyembro ng pamilya ay dapat na pantay. Ang paghahati ng real estate ay isinasagawa sa isang pangkalahatang batayan.